Een benedenwoning met een flinke prijs
Aan de Hoofdstraat in Heeswijk-Dinther staat deze benedenwoning uit 1993, een appartement op de begane grond met een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom. De vraagprijs is 515.000 euro. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Ter vergelijking: appartementen in Bernheze hebben een gemiddelde vraagprijs van 538.571 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 317 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
De buurt Hoofdstraat
De buurt Hoofdstraat is een kleine kern met 495 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten langs de nieuwe weg. Een ander zegt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 223 meter of PLUS op 344 meter, allebei om de hoek. Basisschool het Mozaiek ligt op 269 meter en Gymnasium Bernrode op 445 meter. De huisarts zit op 99 meter, de apotheek op 251 meter. Buslijn 158 stopt op 135 meter bij Plein 1969. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,1 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars en Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 28B, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 515.000 euro. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.365 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in de buurt Hoofdstraat is 538.571 euro.
Hoe zit het met de oppervlakte van deze woning?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 123 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 96 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting door wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 223 meter en de PLUS op 344 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool het Mozaiek zit op 269 meter en Gymnasium Bernrode op 445 meter. De huisarts is op 99 meter en de apotheek op 251 meter. Buslijn 158 stopt op 135 meter bij Plein 1969. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen".
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is een benedenwoning op de begane grond, met vijf kamers, twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 317 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
