Hoofdstraat 28
Hoofdstraat, Bernheze
BuurtEen benedenwoning aan de Hoofdstraat
Deze benedenwoning ligt aan de Hoofdstraat in Heeswijk-Dinther, een straat die volgens de makelaar druk is, maar ook in het centrum en in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van 535.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Bernheze. Het is een koopwoning uit 1993 met een energielabel A++, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 334 m³ en de woning heeft een voortuin van 6 m² en een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
Leven in de Hoofdstraat
Met 495 inwoners is dit een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Hoofdstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" als minpunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 225 meter en de PLUS op 366 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool het Mozaiek zit op 281 meter en Gymnasium Bernrode op 467 meter. De huisarts zit op 108 meter en de apotheek op 265 meter. Bushalte Plein 1969 is op 136 meter en wordt bediend door lijn 158. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op ruim 10 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder een ziekenhuis in Uden, op 9,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 28, Heeswijk-Dinther
Wat zegt het energielabel A++ over deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is er vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van 535.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in de gemeente Bernheze. De prijs per vierkante meter is 5.297 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 m². Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ligging en de kenmerken.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 334 m³. Er is een voortuin van 6 m² en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast bedrag per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, wat kan bijdragen aan geluidsoverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 225 meter en de PLUS op 366 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool het Mozaiek zit op 281 meter en Gymnasium Bernrode op 467 meter. De huisarts zit op 108 meter en de apotheek op 265 meter. Bushalte Plein 1969 is op 136 meter en wordt bediend door lijn 158.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heeswijk Dinther, Plein 1969, op 136 meter. Hier stopt buslijn 158. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijn 158. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op ongeveer 10 kilometer afstand. De busverbinding is dus redelijk, maar voor de trein moet je reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is de buurt Hoofdstraat om in te wonen?
De buurt heeft 495 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" als minpunt. Het is een kleine kern met voorzieningen dichtbij.
