Kleijne Hove 2
Heilaren, Bernheze
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een jonge buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in Heilaren, een buurt in Heeswijk-Dinther die sinds de bouw flink is gegroeid. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 213 vierkante meter biedt de woning veel mogelijkheden. De vraagprijs van 535.000 euro ligt op het niveau van andere twee onder een kapwoningen in Bernheze. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Een woning uit 2019 met energielabel A
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar het bouwjaar en het energielabel geven een beeld van een moderne woning. De oppervlakte van 120 vierkante meter woonruimte is volgens de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via Ketelaars Van Zutphen Makelaardij.
Heilaren: een buurt met een mix van leeftijden
Heilaren telt ongeveer 880 inwoners, verdeeld over zo'n 345 huishoudens. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen met kinderen (45 procent van de huishoudens) en een kleiner aandeel 65-plussers (14 procent). Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten langs een nieuwe weg. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" en weinig parkeerplaatsen. De buurt Heilaren zelf heeft geen eigen beoordelingen, de cijfers komen uit de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 800 meter of Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool 't Palet ligt op 585 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Gymnasium Bernrode op 995 meter een optie. De huisartsenpraktijk Heilaren zit op 700 meter, de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 937 meter. Met buslijn 158, die stopt op de Edm. v. Dintherstraat op 959 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Rosmalen ligt op ruim 10 kilometer. De risicodata op adresniveau (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) geven een beeld van het gebied: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ketelaars Van Zutphen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleijne Hove 2, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2019 met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 213 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.458 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A. De woning heeft een perceel van 213 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2019 is relatief recent. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is de buurt Heilaren?
Heilaren is een buurt met ongeveer 880 inwoners en 345 huishoudens. Ongeveer 45 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 14 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en parkeerplaatsen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool 't Palet (585 meter) en huisartsenpraktijk Heilaren (700 meter). De PLUS-supermarkt ligt op 792 meter en de Jumbo op 1041 meter. De Service Apotheek Heeswijk-Dinther zit op 937 meter. Buslijn 158 stopt op de Edm. v. Dintherstraat op 959 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico (nu en in 2050) en wateroverlast bij hevige regen zijn laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
