Gaykingastraat 37
Ten Boer Dorp, Groningen
BuurtEen energiezuinige eengezinswoning in Ten Boer
Deze eengezinswoning aan de Gaykingastraat 37 in Ten Boer Dorp valt op door het zeer zuinige energielabel A+++. Met een vraagprijs van € 299.500 is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Het is een van de woningen in Groningen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 393 m³ en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit airconditioning. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 109 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Leven in Ten Boer Dorp
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Ten Boer Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een goede buurt" met supermarkten, winkels en een wekelijkse markt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 321 meter afstand, of bij de grotere supermarkt op 0,7 km. Basisschool De Poort ligt op 680 meter, en de huisarts is Medisch Centrum Ten Boer op 482 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ten Boer, Centrum, op 112 meter, met lijn 6 en 406. Het treinstation Stedum ligt op 5,8 km. De gemeente Groningen heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gaykingastraat 37, Ten Boer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 299.500. De prijs per vierkante meter is € 2.698, gebaseerd op de makelaarsopgave van 111 m². De woning heeft energielabel A+++, wat een zuinig label is. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met airconditioning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (18 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (321 m), basisschool De Poort (680 m) en Medisch Centrum Ten Boer (482 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Ten Boer, Centrum, op 112 m, met lijn 6 en 406. Het treinstation Stedum ligt op 5,8 km.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een goede buurt" met supermarkten, winkels en een wekelijkse markt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
