Stafpad 14
Ten Boer Dorp, Groningen
BuurtEen tussenwoning in het rustige Ten Boer
Aan het Stafpad 14 in Ten Boer staat een tussenwoning uit 1965, een dorp waar het leven wat langzamer gaat. Met een vraagprijs van 350.000 euro en een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 3.846 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen is dat een prijs die aan de hoge kant ligt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1965. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. De woning wordt aangeboden via Riant Makelaars Groningen, maar de advertentie is op dit moment nog erg summier.
Leven in Ten Boer Dorp
Ten Boer Dorp telt zo'n 4.485 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel eengezinswoningen staan en waar de meeste huizen koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". Het is een buurt Ten Boer Dorp waar het rustig wonen is, al zeggen de cijfers ook dat er 68 misdrijven zijn geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, die op ongeveer 485 meter ligt, of bij de huisarts in het Medisch Centrum Ten Boer op 195 meter. Basisschool De Poort is op 781 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar zo'n 11 kilometer. De bushaltes Ten Boer, Groene Zoom en Ten Boer, Centrum liggen op ongeveer 300 meter en worden bediend door lijn 6 en 406. Het dichtstbijzijnde treinstation is Stedum, op 5,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voorzieningen zoals een apotheek en ziekenhuis, al liggen die op grotere afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd en 61% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stafpad 14, Ten Boer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 3.846 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1965.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woning is een tussenwoning uit 1965 met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een perceel van 131 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 61% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt. Het is een aandachtspunt om bij een eventuele aankoop te overwegen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 485 meter, en de huisarts in het Medisch Centrum Ten Boer op 195 meter. Basisschool De Poort is op 781 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 11 kilometer. De bushaltes Ten Boer, Groene Zoom en Ten Boer, Centrum liggen op ongeveer 300 meter en worden bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Stedum is op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Ten Boer Dorp om in te wonen?
Ten Boer Dorp is een rustige buurt met ongeveer 4.485 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". Er zijn 68 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Stafpad 14 vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn niet beschikbaar in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geven een beeld van de geluidssituatie in de omgeving. Het is geen inspectie van de woning zelf, maar een algemene indicatie van de geluidsbelasting in het gebied.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ten Boer, Groene Zoom en Ten Boer, Centrum, beide op ongeveer 300 meter afstand. Deze haltes worden bediend door buslijn 6 en 406. Daarnaast is er halte Ten Boer, Boltweg op 399 meter met lijn 564. Het dichtstbijzijnde treinstation is Stedum, op 5,9 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico voor dit adres is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zijn geen inspectie van de woning zelf.
