Boltweg 6A
Ten Boer Dorp, Groningen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Ten Boer Dorp
Aan de Boltweg 6A in Ten Boer Dorp staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1987. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 175 vierkante meter is dit een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van 329.000 euro komt neer op 2.742 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt marktconform is. Het energielabel C geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, al kun je bij dit label nog wel energiekosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Groningen, dan zit de prijs in lijn met wat je in deze regio mag verwachten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via iQ Makelaars Groningen, maar de advertentie vermeldt geen details over het aantal slaapkamers, badkamers of woonlagen. Wat je wel weet, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat, een type dat vaak wat meer privacy biedt dan een rijtjeshuis. De oppervlakte van 120 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en daar kun je als koper redelijk op rekenen.
Ten Boer Dorp
Ten Boer Dorp is een dorp met ruim 4.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar de meeste huizen koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De buurt Ten Boer Dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand en een bushalte aan de Boltweg zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 490 meter, dus boodschappen doe je zo om de hoek. Basisschool De Huifkar is op 824 meter, en het Medisch Centrum Ten Boer zit op 555 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Lewenborg in Groningen, op ruim zes kilometer. De bushalte Ten Boer, Boltweg ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 564, terwijl halte Ten Boer, Centrum op 83 meter ligt met lijnen 6 en 406. Het treinstation Stedum is op zes kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid, al is het voor sommige voorzieningen wel even rijden.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland. De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, dus voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boltweg 6A, Ten Boer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 329.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter. Dat komt neer op 2.742 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. In vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Groningen is dit een marktconforme prijs. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten, maar niet met extreme uitgaven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of woonlagen. Wat wel bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 175 vierkante meter. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is C. Voor een volledige indeling zul je de makelaar moeten raadplegen, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 490 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool De Huifkar is op 824 meter en het Medisch Centrum Ten Boer op 555 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Lewenborg in Groningen, op ruim zes kilometer. De bushalte Ten Boer, Boltweg ligt op 36 meter met lijn 564, en halte Ten Boer, Centrum op 83 meter met lijnen 6 en 406. Het treinstation Stedum is op zes kilometer afstand.
Hoe is de buurt Ten Boer Dorp?
Ten Boer Dorp heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel eengezinswoningen en 73 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Het is een rustige plek met voorzieningen op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 18 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je hier rekening mee houden, maar het is geen reden om de woning direct af te schrijven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Boltweg 6A bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (1987), het energielabel (C) en de oppervlakte (120 m² woonoppervlakte, 175 m² perceel).
