Koopwoningen Ten Boer Dorp, Groningen

Huizenprijzen en marktcijfers Ten Boer Dorp, Groningen

In Ten Boer Dorp is 73% van de woningvoorraad koopwoning, wat voor een dorp in de gemeente Groningen een stevige koopsector betekent. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €256.000, dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Ten Boer en omgeving (€274.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €295.000. Daarmee behoort Ten Boer Dorp tot de betaalbaardere kooplocaties binnen de gemeente Groningen.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €268.977. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €695.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar zijn. Het gemiddeld verkochte oppervlak was 92 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.924 per vierkante meter. Dat is schappelijk vergeleken met de stad Groningen zelf. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Appartementen zijn zeldzaam in dit dorp. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Ten Boer Dorp, Groningen

Ten Boer Dorp is een echte dorpskern, op zo'n tien kilometer ten oosten van de stad Groningen. Het heeft een herkenbaar Gronings karakter: lintbebouwing langs de Hoofdstraat, een kerk die het silhouet bepaalt, en een dorpsplein waar het sociale leven zich concentreert. De bebouwing is een mix van oudere panden, jaren-zeventig rijtjeswoningen en nieuwere uitbreidingen aan de randen van het dorp. Het is geen saaie forensenplaats, maar een dorp met een eigen gemeenschap.

Wat opvalt als je er rondloopt, is de rust. Geen doorgaand verkeer dat de dag bepaalt, maar ook geen uitgestorven straten. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers, maar er wonen ook gezinnen met kinderen: 725 huishoudens met kinderen maken een substantieel deel uit van de bevolking. Dat merk je aan de basisscholen in het dorp en de sportverenigingen, waaronder voetbalclub VV Ten Boer, die al decennia een ankerpunt is voor de gemeenschap.

Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in het dorp zelf, zodat je niet voor elk pakje boter naar de stad hoeft. Verdere voorzieningen, zoals een breder winkelaanbod, ziekenhuiszorg en hoger onderwijs, vind je in Groningen-stad. De verbinding daarheen gaat per bus via de Hoofdstraat, met lijnen richting het centrum van Groningen. Met de auto rij je via de N360 in een kwartier naar de binnenstad of het Hoofdstation. Fietsers volgen de provinciale fietsroute langs het Eemskanaal, een populaire route die ook in de zomer goed te doen is. Meer informatie over de gemeente en bereikbaarheid vind je op de website van de gemeente Groningen.

Bewoners waarderen vooral de rust en de sociale cohesie. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Ten Boer is klein genoeg om elkaar te kennen, maar groot genoeg om niet in elkaars leven te zitten. Je hebt alles wat je nodig hebt, en de stad is zo dichtbij dat je het gemis niet voelt." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte avondleven en de afhankelijkheid van de auto of bus voor specifiekere behoeften. Lees alle beoordelingen en buurtscores op de Ten Boer Dorp buurthoofdpagina.

Ten opzichte van omliggende buurten heeft Ten Boer Dorp meer voorzieningen dan het landelijke Buitengebied Ten Boer-Noord of het kleine Thesinge, maar het is minder stedelijk dan de Groningse wijken. Wie meer groen en ruimte zoekt zonder de voorzieningen volledig op te geven, zit in Ten Boer Dorp op een goede plek binnen de bredere regio Ten Boer en omgeving.

Past een koophuis in Ten Boer Dorp bij jou?

Ten Boer Dorp trekt vooral gezinnen en doorstromers die de drukte van de stad willen inruilen voor rust, zonder de verbinding met Groningen te verliezen. De gemiddelde koopprijs van €268.977 en de instapwoningen vanaf €175.000 maken het ook voor starters die geen appartement in de stad kunnen betalen een realistisch alternatief. Let er wel op dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 22 woningen verkocht, dus als er iets vrijkomt dat past, is snel schakelen verstandig. Senioren vinden hier ook hun plek, dankzij de rustige omgeving en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand. Wie liever huurt, kan een kijkje nemen bij de huurwoningen in Ten Boer Dorp als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Ten Boer Dorp

Bewoners beoordelen Ten Boer Dorp positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de sociale sfeer in het dorp. De groenvoorziening en de verbinding met de natuur rondom het dorp scoren goed. Minder enthousiast zijn bewoners over het openbaar vervoer in de avonduren en het beperkte winkelaanbod buiten de supermarkt. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier nu vijf jaar en zou niet terug willen naar de stad. De buurt voelt veilig, de mensen kennen elkaar, en als je wil stappen of winkelen ga je gewoon even naar Groningen." Bekijk alle scores en reviews op de buurtpagina van Ten Boer Dorp.

Koopwoningen vergelijken in en rond Ten Boer Dorp

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je koopwoningen in Ten Boer Dorp naast elkaar ziet met bijbehorende buurtscores en bewonersreviews, iets wat je bij andere platforms niet vindt. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in Garmerwolde of Sint Annen voor een ander dorps karakter, of oriënteer je op koopwoningen in de gemeente Groningen breed als je meer opties wilt afwegen. Wie stedelijker wil wonen, kan ook kijken naar wijken als Oud-Zuid of Centrum in de stad zelf.