Een nieuwe 2-onder-1-kapwoning in Marknesse
Aan de Gentiaan in Marknesse verrijst een gloednieuwe eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning die nog gebouwd moet worden. Met 124 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers, is dit een woning met een heldere indeling. De vraagprijs van 465.000 euro is scherp, want dat ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 551.688 euro voor woningen in Noordoostpolder.
Een woning die nog helemaal van jou wordt
Deze nieuwbouwwoning wordt volledig geïsoleerd opgeleverd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming door het hele huis. Je krijgt er een achtertuin, voortuin en zijtuin bij, en de woning staat in een woonwijk aan een rustige weg. Het is volle eigendom, dus je bent vrij om te doen en laten wat je wilt. De woning wordt sinds 30 september 2026 aangeboden.
Een dorp waar mensen elkaar kennen
Marknesse-woonkern telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil." Een ander noemt het "een gezellig rustig dorp" met voorzieningen als supermarkt, apotheek, slager en bakker. Het is een dorp waar de buurt Marknesse-woonkern bekend staat als gemoedelijk en groen.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen kilometer afstand. Basisschool De Driesprong zit op 525 meter, en ook de huisartsenpraktijk en de Service Apotheek zijn dichtbij. De bushalte Marknesse, Boslaan is op 219 meter, met buslijnen 214 en 675. Voor de middelbare school of het ziekenhuis moet je naar Emmeloord of Kampen, maar voor het dagelijks leven heb je hier alles binnen handbereik in de gemeente Noordoostpolder.
Risico-indicaties op adresniveau
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, bouwjaar of energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN makelaardij & kopersbegeleiding.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentiaan, Marknesse
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is nieuwbouw en wordt volledig geïsoleerd opgeleverd, maar het label is niet vermeld.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 465.000 euro voor een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, wat neerkomt op 3.750 euro per vierkante meter. Dat is 10 procent lager dan het gemiddelde van 4.151 euro per vierkante meter in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee slaapkamers en in totaal drie kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 475 kubieke meter. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is volle eigendom, dus je bent vrij om de tuin in te richten.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 640 meter, dus op loopafstand. Andere supermarkten zoals Poiesz en Albert Heijn zitten op ruim 6 kilometer afstand in Emmeloord. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Driesprong zit op 525 meter, CBS De Zeester op 914 meter en Mariabasisschool op 928 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmeloord, op 7,8 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere basisscholen dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marknesse, Boslaan op 219 meter, met buslijnen 214 en 675. Ook halte Breestraat op 648 meter en Busstation op 1.150 meter zijn opties, met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen op 16,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil." Een ander noemt het "een gezellig rustig dorp" met voorzieningen en een groene omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De woning is nieuwbouw, dus details worden mogelijk later toegevoegd.
