Heerengracht 18A
Koninginnebuurt, Meppel
BuurtEen huis aan het water in de Koninginnebuurt
Dit huis aan de Heerengracht ligt in de Koninginnebuurt, een buurt in het centrum van Meppel. Met 5 kamers en 2 slaapkamers is het een woning met veel potentie. De vraagprijs van € 449.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 60 m². Ter vergelijking: woningen in Meppel hebben gemiddeld een prijs van € 508.548.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 140 m³. De makelaar omschrijft de ligging als "aan vaarwater en in centrum". Het eigendom staat vermeld als "zie akte". De woning wordt aangeboden sinds 27 juli 2026.
De Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne "flink ondermaats" is. Meer over de buurt Koninginnebuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Ekoplaza of Jumbo, allemaal op een paar honderd meter afstand. Basisschool Stadskwartier zit op 117 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 660 meter. De Centrum Apotheek Meppel zit op 130 meter. Buslijn 592 stopt bij halte Meppel, Prinsengracht op 207 meter, en het treinstation Meppel ligt op 572 meter. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WesselsWaterWonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heerengracht 18A, Meppel
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 449.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is € 459.730, en de gemiddelde vraagprijs is € 508.548. De prijs per vierkante meter is € 7.483, terwijl het buurtgemiddelde € 5.556 per m² is. De woning is met 60 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de hoge prijs per m² verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 140 m³. De makelaar geeft geen woonoppervlakte op, maar de prijs per m² is berekend op basis van 60 m². Het eigendom staat vermeld als "zie akte".
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (304 m), Ekoplaza (338 m) of Jumbo (357 m). Basisschool Stadskwartier zit op 117 m, en de huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 660 m. De Centrum Apotheek Meppel zit op 130 m. Buslijn 592 stopt bij halte Meppel, Prinsengracht op 207 m, en treinstation Meppel ligt op 572 m.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne "flink ondermaats" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
