Obdam Verspreide huizen Oost, Koggenland
Bekijk buurtDeze bouwkavel van 1108 m² in Obdam biedt een unieke kans om je eigen droomhuis te realiseren. Het perceel ligt in een landelijke omgeving, ver weg van de drukte, maar toch dicht bij de basisvoorzieningen. Met een vraagprijs van €850.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de enorme oppervlakte en de mogelijkheid om volledig zelf te bepalen wat er komt, maken het een bijzondere optie. Ter vergelijking: andere woningen in Koggenland laten zien dat dit prijsniveau past bij grote percelen in de regio.
De buurt Obdam Verspreide huizen Oost is een rustige, dunbevolkte omgeving met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (91%). De CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, groene wijk waar rust en ruimte centraal staan.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ongeveer 1,5 km afstand, om de hoek dus. Ook basisscholen zijn dichtbij: RK Basisschool de Caegh ligt op 1,4 km, en De Kelderswerf op 2,3 km. Het treinstation is op 1,7 km. De gemeente Koggenland biedt een fijne mix van plattelandsrust en bereikbare voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klaver Agrarisch Vastgoed B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hofland 6, Obdam
De vraagprijs van €850.000 is fors, maar past bij de enorme oppervlakte van 1108 m² in een rustige, landelijke omgeving. Vergelijkbare percelen in de regio worden ook voor dergelijke bedragen aangeboden. Het is een investering in ruimte en vrijheid, maar het is goed om te beseffen dat je er nog een woning op moet laten bouwen.
Het perceel is onbebouwd, dus je kunt er in principe een woning naar eigen wens realiseren. Houd wel rekening met de regels van de gemeente Koggenland, zoals het bestemmingsplan en bouwvoorschriften.
De buurt is zeer rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en slechts 220 omgevingsadressen per km². Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en er is weinig tot geen doorgaand verkeer. Het is een ideale plek voor wie van stilte en natuur houdt.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 1,5 km vind je supermarkten (Albert Heijn, Dekamarkt), basisscholen en een restaurant. Het treinstation ligt op 1,7 km, en een park of plantsoen op slechts 0,6 km. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of middelbare school moet je wel iets verder reizen.
Het treinstation van Obdam ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Vanaf daar kun je naar Alkmaar, Hoorn en verder reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RK Basisschool de Caegh op 1,4 km, gevolgd door De Kelderswerf op 2,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Obdam of omliggende plaatsen, op ongeveer 6,3 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.800 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.458 | – |
| Huurprijs | €500 p/m | €500 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.500 | €623.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Hofland 6, Obdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
