Hoofdstraat 2
De Elshof - zuid, Doetinchem
BuurtEen woning in het hart van Gaanderen
Aan de Hoofdstraat in Gaanderen staat deze woning te koop voor € 225.000. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. De vraagprijs ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 569.753, wat deze woning opvallend maakt in het aanbod van woningen in Doetinchem.
Over de woning
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over kamers, oppervlakte of energielabel zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Een rustige buurt met gemengde leeftijden
De buurt Het Hartger / De Elshof - noord telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van jong en oud: zo'n 26% is 65-plusser en 13% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". Op basis van 25 beoordelingen gaat het om een tevreden gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Gaanderwijs zit op 430 meter en de huisartsenpraktijk De Pelgrim op 472 meter. Het treinstation Gaanderen ligt op 100 meter, en bushalte Gaanderen, Winkelcentrum op 377 meter met buslijn 23. De gemeente Doetinchem biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er op dit moment geen extra informatie over de gemeentelijke taxatie of gebiedsrisico's.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 2, Gaanderen
Waarom staat er geen woningtype of oppervlakte in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel moet je de verkopende partij raadplegen; die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 225.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 569.753. In de buurt staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 569.753 en een mediaan van € 489.258. De goedkoopste woning kost € 325.000, dus deze woning is aanzienlijk lager geprijsd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 49 meter, en de Aldi op 281 meter. Basisschool Gaanderwijs zit op 430 meter en huisartsenpraktijk De Pelgrim op 472 meter. Het treinstation Gaanderen ligt op 100 meter, en bushalte Gaanderen, Winkelcentrum op 377 meter met buslijn 23.
Hoe is de buurt Het Hartger / De Elshof - noord?
De buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een gevarieerde leeftijdsopbouw: 26% is 65-plusser, 28% is tussen 45 en 65, en 13% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, het treinstation Gaanderen ligt op 100 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 624 meter, allemaal met buslijn 23: Gaanderen, Winkelcentrum op 377 meter, Gaanderen, Slakweg op 522 meter en Gaanderen, Beekstraat op 624 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Gaanderwijs ligt op 430 meter en telt 313 leerlingen. Openbare Basisschool Wis en Wierig zit op 519 meter met 113 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is het Almende College op 2,6 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
