Seinpôlle 34
Grou, Leeuwarden
BuurtWoningtype en buurt
Deze hoekwoning in Grou ademt rust en ruimte. Met 100 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige, comfortabele woning. De vraagprijs van €520.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar de woning is ook groter dan gemiddeld in de buurt.
Buurt Grou
Grou is een dorp met ruim 5500 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken word het er niet beter op." De buurt Grou heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Poiesz, om de hoek. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen van een stad.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fryslân Homes op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Seinpôlle 34, Grou
Is €520.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €520.000 ligt 98% boven het buurtgemiddelde van €262.250. De woning is echter 28% groter dan gemiddeld (100 m² versus 78 m²) en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de buurt Grou om in te wonen?
Grou heeft een gemiddelde beoordeling van 8,71 op basis van één review. Een bewoner die er al 55 jaar woont, merkt op dat de buurt achteruitgaat door nieuwe bewoners met drugsproblemen. De buurt heeft veel eengezinswoningen (88%) en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (678 m), Lidl (1075 m) en Jumbo (1124 m). Basisscholen zoals De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op 1,7 km. Het treinstation is 1,3 km verderop. Ook zijn er een park, restaurant en bibliotheek dichtbij.
Hoeveel kost deze woning per maand aan vaste lasten?
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente en eigen inbreng. Energielabel A betekent dat de energierekening relatief laag is. De VvE-bijdrage is niet bekend. Voor een indicatie kun je een hypotheekadviseur raadplegen.
Is Grou een veilige buurt?
In de buurt zijn 127 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel is. De bewoner in de review noemt drugsgebruik als probleem.
Hoe ver is het naar het centrum van Leeuwarden?
Grou ligt op ongeveer 15 km van Leeuwarden. Met de auto ben je er in 20 minuten, met de trein (station op 1,3 km) in ongeveer 15 minuten. De exacte reistijd hangt af van de verbinding.
