Verkocht onder voorbehoud
Heerlerbaan-West, Heerlen
Bekijk buurtAan de Hoogveldlaan 70 in Heerlen staat een woning die met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter flink wat ruimte biedt. De vraagprijs van €191.600 ligt opvallend lager dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €638.375 worden aangeboden. Deze prijs is scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte. Het is een koopwoning die sinds 23 juli 2025 te koop staat. Voor wie op zoek is naar woningen in Heerlen, is dit een bijzondere kans.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de indeling of de bouwkundige staat van de woning. De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 193 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over kamers, tuin of andere kenmerken beschikbaar.
Heerlerbaan-West telt ongeveer 1.710 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt in een sombere gemeente" en noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt". Een ander noemt het "een bruisende buurt waar niet veel over te klagen valt". De buurt Heerlerbaan-West heeft een gemengde gemeenschap, met zowel betrokken als meer op zichzelf levende buren.
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder PLUS op 385 meter en Aldi op 406 meter. Ook Albert Heijn is met 729 meter goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer op 729 meter. De huisartsenpraktijk Heerlerbaan zit op 765 meter en de apotheek op 655 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: de halte Heerlen, Bautscherweg op 391 meter wordt bediend door lijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 3,5 kilometer afstand. De gemeente Heerlen biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hoogveldlaan 70, Heerlen
De vraagprijs van €191.600 ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.375 in de buurt. Dit is opvallend, maar de advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, waardoor het lastig is om de prijs te duiden. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 193 m² volgens de BAG-registratie. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
De woonoppervlakte is 193 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Verder zijn er geen details over kamers of indeling bekend, omdat de advertentie geen woningtype, bouwjaar of energielabel vermeldt. Het is dus niet duidelijk hoe de ruimte is verdeeld.
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, bouwjaar en energielabel te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Hierdoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, bouwstijl of energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Heerlerbaan-West heeft ongeveer 1.710 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt", terwijl een ander zegt dat het "een bruisende buurt" is. De wijk heeft veel groen en speeltuintjes, maar de sociale cohesie is wisselend.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 385 meter en Aldi op 406 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer op 729 meter. De huisartsenpraktijk Heerlerbaan zit op 765 meter en de apotheek op 655 meter. De bushalte Heerlen, Bautscherweg op 391 meter wordt bediend door lijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643.
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Bautscherweg op 391 meter, met buslijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Ook de halte Heerlen, Rukker op 406 meter biedt dezelfde lijnen. Het treinstation Heerlen ligt op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is niet bekend hoe het geluid ter plaatse van de woning zelf is.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit geldt voor zowel het huidige klimaat als voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.375 | €644.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.418 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Giezenveld is een buurt waar ik met gemengde gevoelens op terugkijk. Aan de ene kant is het een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes, waardoor het voor jonge gezinnen best aantrekkelijk kan zijn. Je hebt hier redelijk wat voorzieningen in de buurt: een supermarkt, scholen op loopafstand en goede verbindingen met het centrum van Heerlen. De bushaltes zijn dichtbij en meestal op tijd, wat het makkelijk maakt om zonder auto toch mobiel te blijven. Wat betreft veiligheid voel ik me er over het algemeen prima, al zijn er wel momenten geweest dat het wat minder prettig aanvoelde, vooral ’s avonds. Het hangt sterk af van in welke straat je woont. De gemeenschap is vrij gemengd: sommige buren zijn heel vriendelijk en betrokken, terwijl anderen juist erg op zichzelf zijn. Er is niet heel veel sociale cohesie, maar als je zelf initiatief toont kun je best wat opbouwen. Hygiëne is wisselend; sommige straten zijn goed onderhouden, andere wat minder. Wel zie je regelmatig de gemeentelijke dienst langskomen om het groen bij te houden. Over het algemeen is het geen buurt waar veel overlast is, maar het is ook niet de meest bruisende of levendige plek. Voor wie op zoek is naar rust met alle basisvoorzieningen in de buurt, is Giezenveld een prima plek om te wonen.
Wijk heeft een slechte reputatie
Het is heerlen, een buurt waar je eigenlijk nooit iets positiefs over hoort wat betreft leefbaarheid, veiligheid en welzijn maar Giezenveld (waar ik woon) vind ik gelukkig nog een vertrouwde, fijne en veilige buurt. Genoeg speelplekken voor kinderen, diverse supermarkten op loopafstand en goede bereikbaarheid met meerdere bussen per uur die langs verschillende kanten gaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.536 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.054 | – |
| Huurprijs | €1.577 p/m | €1.577 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Hoogveldlaan 70, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
