Onder optie
Olst Centrum-Oost, Olst-Wijhe
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 straalt nieuwbouw uit, met een energielabel A+++ dat garant staat voor lage stookkosten. Met 170 m² woonoppervlak is het een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €359.000, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Olst-Wijhe.
De buurt Olst Centrum-Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (79%). De bevolking is gemengd, met een flink aandeel 65-plussers (29%). Er is één beoordeling van een bewoner, maar zonder tekst. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het dorpse karakter.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de PLUS om de hoek (390 m). Ook de Aldi is op loopafstand (667 m). Kinderen kunnen naar Openbare basisschool Opwaardz (476 m) of Ijsselwijs (504 m). Het treinstation is op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Olst-Wijhe biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Jan Hooglandstraat 35-49, Olst
Gegevens uit Olst Centrum-Oost
Gegevens uit Olst Centrum-Oost
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Jan Hooglandstraat 35-49, Olst
De woning aan Jan Hooglandstraat 35-49 in Olst heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €525.000 ligt boven het gemiddelde van €359.000 in de buurt, maar dat is logisch voor een nieuwbouwwoning uit 2023 met 170 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €392.000, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd. Het energielabel A+++ en de ruime oppervlakte rechtvaardigen deels de meerprijs.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
De buurt is rustig en dorps. Boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op loopafstand. Er zijn twee basisscholen dichtbij: Opwaardz en Ijsselwijs. Het treinstation van Olst is op tien minuten lopen. Voor uitstapjes zijn er een bibliotheek en park in de buurt.
Op dit moment staat er maar één woning te koop in Olst Centrum-Oost, namelijk deze. Dat is krap, maar in de afgelopen periode zijn er vier woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 68 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is.
Met 170 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is de woning ruim en zuinig. De buurt heeft veel eengezinswoningen en er zijn basisscholen op loopafstand. Of het geschikt is, hangt af van persoonlijke wensen, maar de cijfers wijzen op een gezinsvriendelijke omgeving.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €3.387. Deze woning kost per m² €3.088 (€525.000 / 170 m²), wat lager is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat de woning groter is dan gemiddeld (170 m² versus 106 m²).
6 woningen in de buurt Olst Centrum-Oost
