Jan Hooglandstraat 35-49
Olst Centrum-Oost · 8121 BV Olst
Nieuwbouw met A+++ in Olst
Deze hoekwoning uit 2023 straalt nieuwbouw uit, met een energielabel A+++ dat garant staat voor lage stookkosten. Met 170 m² woonoppervlak is het een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €359.000, maar dat paste bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Olst-Wijhe. Deze woning staat sinds 23 juni 2026 niet meer online.
Buurt Olst Centrum-Oost
De buurt Olst Centrum-Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (79%). De bevolking is gemengd, met een flink aandeel 65-plussers (29%). Er is één beoordeling van een bewoner, maar zonder tekst. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het dorpse karakter.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de PLUS om de hoek (390 m). Ook de Aldi is op loopafstand (667 m). Kinderen kunnen naar Openbare basisschool Opwaardz (476 m) of Ijsselwijs (504 m). Het treinstation is op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Olst-Wijhe biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op loopafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Jan Hooglandstraat 35-49, Olst
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag boven het gemiddelde van €359.000 in de buurt, maar dat was logisch voor een nieuwbouwwoning uit 2023 met 170 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €392.000, dus deze woning was aan de hoge kant geprijsd. Het energielabel A+++ en de ruime oppervlakte rechtvaardigen deels de meerprijs.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Wat is er te doen in de buurt van Olst Centrum-Oost?
De buurt is rustig en dorps. Boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op loopafstand. Er zijn twee basisscholen dichtbij: Opwaardz en Ijsselwijs. Het treinstation van Olst is op tien minuten lopen. Voor uitstapjes zijn er een bibliotheek en park in de buurt.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stond er maar één woning te koop in Olst Centrum-Oost, namelijk deze. Dat is krap, maar in de afgelopen periode zijn er vier woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 68 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is.
Was de woning geschikt voor een gezin?
Met 170 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is de woning ruim en zuinig. De buurt heeft veel eengezinswoningen en er zijn basisscholen op loopafstand. Of het geschikt is, hangt af van persoonlijke wensen, maar de cijfers wijzen op een gezinsvriendelijke omgeving.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt was €3.387. Deze woning kostte per m² €3.088 (€525.000 / 170 m²), wat lager was dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat de woning groter is dan gemiddeld (170 m² versus 106 m²).
