Johanna Westerdijklaan 1A
Zaltbommel Vergt en omgeving, Zaltbommel
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in een groene omgeving
Deze hoekwoning aan de Johanna Westerdijklaan in Zaltbommel ademt rust en ruimte. Het huis uit 2023 is energiezuinig met label A+++ en heeft een woonoppervlak van 174 m². De woning wordt aangeboden voor € 725.000, een prijs die past bij de kwaliteit en het energielabel. Vergelijk dit met andere woningen in Zaltbommel.
De buurt: Zaltbommel Vergt en omgeving
De buurt Zaltbommel Vergt en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,4. Een bewoner zegt: "Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt." Het enige minpunt dat genoemd wordt, zijn wegwerkzaamheden die omrijden veroorzaken. De buurt telt ruim 5000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek. Basisschool Franciscus-School ligt twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals Cambium College De Waard. De gemeente Zaltbommel biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moolenaar Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Johanna Westerdijklaan 1A, Zaltbommel
Is € 725.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 725.000 voor een hoekwoning uit 2023 met energielabel A+++ en 174 m² woonoppervlak is marktconform. Nieuwbouwwoningen met dit energielabel zijn schaars, en de prijs weerspiegelt de lage energiekosten en moderne afwerking. Vergelijkbare woningen in Zaltbommel liggen vaak rond dit bedrag.
Hoe hoog zijn de energiekosten bij label A+++?
Met energielabel A+++ zijn de stookkosten zeer laag. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. Je kunt rekenen op een minimale energierekening, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een prettige loopafstand voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Aldi, Jumbo, Lidl, Albert Heijn), basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook een park of plantsoen is op 400 meter.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt telt 5030 inwoners, met een mix van gezinnen (780 huishoudens met kinderen) en ouderen (1220 inwoners van 65+). Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (82%). De stedelijkheidsgraad is matig, met een omgevingsadressendichtheid van 1508.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Franciscus-School op 541 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Cambium College De Waard (567 m) en Gomarus scholengemeenschap (681 m) dichtbij.
Ervaringen van Zaltbommel Vergt en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt. Minpunt: door wegwerkzaamheden, altijd om moeten rijden en het sluiten van meerdere hoofdwegen op hetzelfde moment.
Statistieken van Zaltbommel Vergt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.634 | €637.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.578 | – |
| Huurprijs | €1.104 p/m | €1.135 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zaltbommel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt. Minpunt: door wegwerkzaamheden, altijd om moeten rijden en het sluiten van meerdere hoofdwegen op hetzelfde moment.
Ik vind het een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi. Ik ben erg te spreken over Zaltbommel.
Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt.
Statistieken van Zaltbommel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.074 | €542.277 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.473 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.104 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zaltbommel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar
Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt. Minpunt: door wegwerkzaamheden, altijd om moeten rijden en het sluiten van meerdere hoofdwegen op hetzelfde moment.
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Ik vind het een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi. Ik ben erg te spreken over Zaltbommel.
Nette buurt
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Statistieken van Zaltbommel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.975 | €479.672 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.896 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.104 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johanna Westerdijklaan 1A, Zaltbommel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
