Sandenburgstraat 22A
Hatert, Nijmegen
BuurtEen studio in Hatert
Deze studio aan de Sandenburgstraat 22A ligt in Hatert, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €210.000 is dit een marktconforme prijs. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €451.519, maar daar zit ook een stuk meer woonoppervlak bij. Bekijk eens wat studios in Nijmegen gemiddeld kosten.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 41 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd. Het is een compacte woning, typisch voor een studio.
Hatert
Met ruim tienduizend inwoners is Hatert een flinke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er is ook kritiek: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken." De buurt Hatert kent veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 60 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Hatert op 387 meter, en de Aldi, Lidl en Jumbo liggen allemaal op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Klumpert zit op 78 meter, en de huisartsenpraktijk Dukenbrug op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Thorbeckestraat op 157 meter, met de lijnen 6, 8 en 616. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,7 kilometer. Nijmegen zelf is een stad met veel voorzieningen, zoals te zien is in de gemeente Nijmegen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1964 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Content+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sandenburgstraat 22A, Nijmegen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze studio. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €210.000 zich tot andere woningen in Hatert?
De vraagprijs ligt 53 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.519. Dat komt vooral doordat deze studio met 41 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €5.122, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.393 is. De prijs is marktconform.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het woonoppervlak is 41 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1964. Verder staan er geen woningkenmerken in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Sandenburgstraat?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 537 meter, de Lidl op 542 meter of de Jumbo op 568 meter. Basisschool De Klumpert zit op 78 meter en de Service Apotheek Hatert op 387 meter. De huisartsenpraktijk Dukenbrug ligt op 1,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Goffert op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Thorbeckestraat op 157 meter, met buslijnen 6, 8 en 616. Op 321 meter ligt halte Nijmegen, Middachtenstraat met lijn 8, en op 399 meter Nijmegen, Delsenhof met lijn 8. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Hatert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er is ook kritiek over zwerfvuil: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken."
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
