Kanaalstraat

De vraagprijs is 529.000 euro. In de buurt Roden ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 502.341 euro en de mediaan op 525.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets boven het gemiddelde en rond de mediaan. De prijs per vierkante meter is 3.550 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.779 euro per vierkante meter is. Het is een nieuwbouwwoning, maar zonder bouwjaar en oppervlakte is het lastig om de prijs precies te duiden.

De woning heeft vijf slaapkamers, volgens de makelaar. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen. De woonoppervlakte is 149 vierkante meter. Omdat de advertentie geen woningtype vermeldt, is het niet duidelijk of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of een ander type gaat.

Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 12,5% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of de isolatie; het is een indicatie van de energieprestatie.

De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om de woning volledig te beoordelen op basis van de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.

Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast in de gegevens. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.

In Roden zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 170 meter zit een Albert Heijn, en ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Rank is op 342 meter, en de huisartsenpraktijk Steenhuisen & Van Mastrigt zit op 374 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roden, Raadhuisstaat op 201 meter, met buslijn 83. Het treinstation Groningen ligt op 11,8 kilometer.

Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed. dichtgroeiende voetpaden, overhangende bomen en struiken." Een ander noemt: "Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten."

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Roden is 3.779 euro, op basis van 41 woningen die te koop staan. De vraagprijs per vierkante meter van deze woning is 3.550 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 149 vierkante meter. Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, maar zonder bouwjaar en woningtype is het lastig om een goede vergelijking te maken.

In de buurt Roden staan op dit moment 41 koopwoningen te koop. De prijzen variëren van 310.000 tot 675.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 502.341 euro en de mediaan is 525.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 166 vierkante meter. Deze woning heeft een vraagprijs van 529.000 euro en een oppervlakte van 149 vierkante meter.