Groningerstraat 27

De woning aan Groningerstraat 27 in Roden heeft energielabel B.

De vraagprijs van €515.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €464.900. Het appartement is met 135 m² wel ruimer dan gemiddeld (121 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is aan de hoge kant ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.

Roden is een rustig dorp met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Bewoners waarderen de saamhorigheid, maar sommigen merken op dat het onderhoud van trottoirs en groen achteruitgaat. De bevolking is relatief oud, met veel 65-plussers.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In Roden heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en 42,9% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig, maar niet het zuinigst. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Rank ligt op 278 meter, en de openbare basisschool de Marke op 787 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 666 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roden, op 1,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand. Roden is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Een appartement uit 1999 is relatief modern, dus de basisconstructie en installaties zijn in goede staat. Denk aan onderhoud van de cv-ketel, schilderwerk en eventueel het dak. Omdat het een appartement is, valt veel onderhoud onder de VvE, maar check de VvE-stukken voor de staat van de gezamenlijke delen.