Een vrijstaande nieuwbouwwoning in een rustige buurt
Aan de Kruisstraat in Valkenburg (Li) staat een vrijstaande eengezinswoning die nog gebouwd moet worden. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van 765.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van andere woningen in Valkenburg aan de Geul.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 vierkante meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie, en heeft energielabel A+++.
Leven in IJzeren
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt IJzeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt kent relatief veel 65-plussers en bijna alle woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose, ligt op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,3 kilometer of Jan Linders op 2,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Margraten, op ruim 2 kilometer. Buslijn 791 stopt op 90 meter bij de halte IJzeren, Kruisstraat no 11, en het treinstation Valkenburg ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Valkenburg aan de Geul is goed bereikbaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A75 Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat, Valkenburg (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 765.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 170 vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning in aanbouw.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 450 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en heeft een warmte-terugwininstallatie. Het is nieuwbouw, dus de woning moet nog worden gebouwd.
Hoe is de buurt IJzeren?
IJzeren is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 1,7 kilometer. Supermarkten zijn PLUS op 2,3 kilometer en Jan Linders op 2,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Margraten op ruim 2 kilometer. Buslijn 791 stopt op 90 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJzeren, Kruisstraat no 11, op 90 meter afstand, met buslijn 791. Het treinstation Valkenburg ligt op 3,3 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 170 vierkante meter is een opgave van de makelaar.
-73826849.webp)
-a7bc460c.webp)
