Een hoekwoning met karakter in Zwaansmeer
Deze hoekwoning aan de Laan der Nederlanden 94 staat in Zwaansmeer, een buurt in Beverwijk waar het koopaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van 445.000 euro is dit een van de acht woningen die momenteel te koop staan. Het is een eengezinswoning uit 1965, met een energielabel D. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Beverwijk vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 173 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 362 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Zwaansmeer, een buurt met gemengde ervaringen
Met 1.730 inwoners is Zwaansmeer een middelgrote buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en zegt dat de veiligheid "ver te zoeken" is. De buurt Zwaansmeer heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 422 meter of de Aldi op 673 meter. Basisschool het Kompas ligt op 125 meter, en kinderdagverblijf De Ark op 300 meter. De huisartsenpraktijk Overbos zit op 276 meter, en de apotheek op 699 meter. Buslijn 71 stopt op 183 meter bij de halte Italielaan. Het treinstation Heemskerk ligt op 975 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home in Holland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan der Nederlanden 94, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 445.000 euro. De woning staat te koop als hoekwoning in Zwaansmeer, Beverwijk. In de buurt staan momenteel acht woningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 340.000 tot 725.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 466.125 euro en de mediaanprijs is 445.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 362 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 173 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 28,6 procent van het koopaanbod energielabel A, 28,6 procent label B en 28,6 procent label C. Slechts 14,3 procent heeft label D of lager. Label D is minder zuinig dan de meeste andere woningen in het aanbod, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 93 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 422 meter en de Aldi op 673 meter. Basisschool het Kompas zit op 125 meter en kinderdagverblijf De Ark op 300 meter. De huisartsenpraktijk Overbos is op 276 meter en de apotheek op 699 meter. Buslijn 71 stopt op 183 meter bij de halte Italielaan. Het treinstation Heemskerk ligt op 975 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zwaansmeer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en zegt dat de veiligheid "ver te zoeken" is. De ervaringen zijn dus gemengd.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Italielaan op 183 meter, waar buslijn 71 stopt. Op 693 meter ligt de halte Heemskerk, Beneluxlaan met lijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 975 meter. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
