Laan der Nederlanden 142
Overbos, Beverwijk
Bekijk buurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Laan der Nederlanden 142 ligt in Overbos, een buurt in Beverwijk. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €395.000 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt. Het is een van de appartementen in Beverwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage is €195,98.
Overbos, een rustige buurt
Met 715 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen". Een andere bewoner noemt de buurt "grauw" en klaagt over afval. Op basis van vijftien beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Aldi en Albert Heijn, en twee straten verder de Vomar. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 356 meter en Openbare Basisschool het Kompas op 408 meter. De huisartsenpraktijk Overbos zit op 202 meter en de apotheek op 399 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen bij de halte Pelikaanhof op 408 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €322.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €232.000 naar €322.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan der Nederlanden 142, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde van €322.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €4.759, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden en een balkon. De inhoud is 265 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €322.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €232.000 naar €322.000. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (373 m), Albert Heijn (498 m) en Vomar (504 m). Basisscholen zijn ook dichtbij: Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 356 m en Openbare Basisschool het Kompas op 408 m. De huisartsenpraktijk Overbos zit op 202 m en de apotheek op 399 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Pelikaanhof op 408 meter, met buslijnen 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1.155 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Overbos?
Overbos heeft 715 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het een 'fijne veilige buurt met veel voorzieningen', terwijl een ander klaagt over afval en parkeerproblemen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de maandelijkse VvE-bijdrage is €195,98. De woning is volle eigendom.
Statistieken van Overbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Meerestein
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een erg gezellige buurt met veel leuke dingen voor de kinderen de school is 4-5 min lopen en er worden leuke activiteiten georganiseerd voor de kinderen en de buurt kan goed met elkaar opschieten
Statistieken van Meerestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.667 | €408.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.316 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Beverwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
Statistieken van Beverwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.350 | €483.527 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.078 | – |
| Huurprijs | €1.717 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan der Nederlanden 142, Beverwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
