3 uur geleden ontdekt
Europakwartier Oost, Almere
Bekijk buurtDit gloednieuwe herenhuis in Almere is een tussenwoning met vijf kamers en vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 346 m³ en wordt opgeleverd met een achtertuin. Met een vraagprijs van €648.276 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Almere.
De woning is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 133 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² vermeldt. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals isolatie of verwarming vermeld.
Met 920 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Op basis van 77 beoordelingen lijkt het een prettige plek om te wonen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 537 meter of PLUS op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder De Kleine Wereld op 445 meter en Aeres VMBO op 406 meter. De huisarts zit op 492 meter en de apotheek op 278 meter. Buslijn 329 stopt op 153 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 684 meter.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €120.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 440% boven deze waarde. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Letlandstraat 13, Almere
De vraagprijs is €648.276. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €610.658 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.874, terwijl het buurtgemiddelde €5.008 is. De woning is nieuwbouw, wat de prijs kan verklaren.
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 346 m³ en er is een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², maar de BAG-registratie vermeldt 129 m².
De WOZ-waarde is €120.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 440% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (537 m), PLUS (1,3 km), huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort (492 m) en apotheek Medstone (278 m). Scholen zoals De Kleine Wereld (445 m) en Aeres VMBO (406 m) zijn dichtbij. Buslijn 329 stopt op 153 m en treinstation Almere Poort ligt op 684 m.
De buurt heeft 920 inwoners, waarvan 43% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Het is een levendige buurt met veel jonge gezinnen.
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze details niet bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.242 | €539.466 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Letlandstraat 13, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
