Een nieuwbouwhuis in Westergouwe
Deze tussenwoning aan de Margré Braklaan ligt in de Pioniersbuurt, een jonge wijk in Westergouwe waar het rustig wonen is. Met 98 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is het een compacte eengezinswoning, en met een vraagprijs van 499.500 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Gouda. De woning is nieuwbouw en wordt sinds september 2026 aangeboden.
Een woning die volledig is geïsoleerd
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, wat bij nieuwbouw gebruikelijk is. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, en een inhoud van 310 kubieke meter. Buiten zijn er een voor- en achtertuin en een parkeerplaats. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
De Pioniersbuurt in het kort
Met 520 inwoners is de Pioniersbuurt een kleine buurt, waar relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Pioniersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met weinig groen, maar goede kleine ondernemingen en supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, en ook een Hoogvliet en Lidl zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KC De Ontdekkingsreizigers op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk Blokland zit in Moordrecht op 1,7 kilometer. De bushalte Gouda, Griendakker met lijn 2 ligt op 530 meter, en het treinstation Waddinxveen Triangel is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Gouda biedt daarnaast het Groene Hart Ziekenhuis op 2,8 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Van Herk Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margré Braklaan 11, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.500 euro voor een tussenwoning met 98 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op ongeveer 5.097 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere woningen in Gouda, maar de woning is wel nieuwbouw en volledig geïsoleerd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 310 kubieke meter. Verder zijn er een voor- en achtertuin en een parkeerplaats. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp.
Is er een energielabel bekend?
Ja, de woning heeft energielabel A+++, wat een zuinig label is. Daarnaast geeft de makelaar aan dat de woning volledig is geïsoleerd en is voorzien van een warmtepomp. Het energielabel zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar bij nieuwbouw zijn deze kenmerken vaak aanwezig.
Wat is er te doen in de buurt?
De Pioniersbuurt is een kleine buurt met 520 inwoners, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en leuk" en voelt zich er veilig, terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is maar wel goede kleine ondernemingen en supermarkten.
Welke voorzieningen zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door een Hoogvliet op 1,8 kilometer en een Lidl op 2,1 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KC De Ontdekkingsreizigers op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Blokland zit in Moordrecht op 1,7 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Griendakker op 530 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de haltes Gouda, De Wadden en Gouda, Westergouwe liggen op ongeveer 1,1 en 1,3 kilometer afstand, eveneens met lijn 2. Het treinstation Waddinxveen Triangel is op 2,4 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
