Gansstraat 38
De Korte Akkeren Oud, Gouda
BuurtEen tussenwoning uit 1939 in De Korte Akkeren Oud
Deze tussenwoning aan de Gansstraat 38 ligt in De Korte Akkeren Oud, een buurt in Gouda waar bijna negen op de tien woningen van vóór 1945 is. Met een vraagprijs van €419.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €372.582. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gouda hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 108 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1939. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een buurt met een mix van bewoners
De buurt De Korte Akkeren Oud telt bijna 5.900 inwoners, waarvan 42% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 323 meter of de Hoogvliet op 753 meter. Basisschool De Goudakker ligt op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Korte Akkeren en BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 650 meter afstand. De bushalte Gouda, St. Jobstraat met lijn 2 en 190 ligt op 189 meter, en treinstation Gouda is op 968 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1939. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gansstraat 38, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €372.582, een verschil van 13%. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.394, terwijl deze woning op €4.511 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is deze woning en wat is het energielabel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 108 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1939. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1939 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gansstraat?
Op loopafstand vind je de Lidl op 323 meter en de Hoogvliet op 753 meter. Basisschool De Goudakker ligt op 257 meter en de huisartsenpraktijk Korte Akkeren op 653 meter. De bushalte Gouda, St. Jobstraat met lijn 2 en 190 is op 189 meter, en treinstation Gouda ligt op 968 meter.
Hoe is de buurt De Korte Akkeren Oud?
De buurt telt bijna 5.900 inwoners, waarvan 42% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden, van vliegverkeer 36 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als oordeel over deze woning.
