Een nieuwbouwwoning in Almere Poort
Deze tussenwoning aan het Olympiaplantsoen staat in het Olympiakwartier Oost, een buurt in Almere Poort. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie woonlagen. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor 540.000 euro. Vergeleken met andere woningen in Almere is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet bekend om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de woning stamt. De makelaar geeft wel aan dat het om een tussenwoning gaat met een inhoud van 343 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en er is een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Olympiakwartier Oost
De buurt Olympiakwartier Oost telt 65 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met 77 redelijk groot.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt het Poort Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs op 172 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeeraket, op 769 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 531 meter, of bij SPAR express op 1,5 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort op 719 meter, en de apotheek Medstone Clinical Pharmacy op 521 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 279 meter, en bushalte Station Poort op 222 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Olympiaplantsoen 25, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 540.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.865 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning in Almere Poort.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 343 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, en er is een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Het treinstation Almere Poort ligt op 279 meter afstand. Busstation Station Poort is op 222 meter en heeft lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, het Poort Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 172 meter, en de Openbare Basisschool De Zeeraket op 769 meter. Ook zijn er andere scholen binnen vijf kilometer, zoals het Arte College en de International School Almere.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype en bouwjaar gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie.
