Een nieuwbouwwoning in een jonge buurt
Aan de Peaskeblom in Leeuwarden staat een nieuwbouwwoning te koop voor €375.000. Het is een van de vier woningen die momenteel in de buurt Unia worden aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.679, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: woningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.573.
De woning zelf
De woning is nieuwbouw en heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 114 vierkante meter. Meer details over de indeling of het energielabel staan niet in de advertentie.
Unia, een buurt in opkomst
Unia is een buurt waar op dit moment nog maar weinig mensen wonen: volgens de meest recente cijfers zijn er vijf inwoners, verdeeld over één huishouden. De bewoners zijn jong en oud: de helft is onder de 15 jaar en de andere helft is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is minder positief: "Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,4 kilometer afstand, of de Jumbo op 2,1 kilometer. Basisschool Teresa ligt op ongeveer 900 meter, en CBS Het Klaverblad op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Warga in Wergea, op 2,6 kilometer. Het Frisius Medisch Centrum Leeuwarden ligt op 2,9 kilometer. Buslijn 5 stopt op 700 meter bij halte Leeuwarden, De Klamp. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Peaskeblom, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €522.679 voor woningen in de buurt Unia. De prijs per vierkante meter is €3.289, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 114 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.573 per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is nieuwbouw. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 114 vierkante meter. Andere details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 114 vierkante meter is de enige oppervlakte die de makelaar noemt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast voor de Peaskeblom in Leeuwarden. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over mogelijke risico's op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving van de Peaskeblom vind je onder andere de Lidl op 1,4 kilometer en de Jumbo op 2,1 kilometer. Basisschool Teresa ligt op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Warga in Wergea, op 2,6 kilometer. Het Frisius Medisch Centrum Leeuwarden ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Unia om in te wonen?
Unia is een jonge buurt met nog weinig inwoners: vijf in totaal, verdeeld over één huishouden. De helft van de bewoners is jonger dan 15 jaar, de andere helft is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "sfeervol" met "leuke buren", terwijl een ander spreekt over overlast en onveiligheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 5 stopt op ongeveer 700 meter bij halte Leeuwarden, De Klamp. Ook halte Goutum, Manege ligt op ongeveer 1 kilometer en wordt bediend door buslijn 5. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,8 kilometer afstand. De haltes geven toegang tot het busnetwerk in de regio.
