Een nieuwbouwwoning aan een rustige weg
Aan de Prins Bernhardstraat in Roermond staat een halfvrijstaande eengezinswoning die nog volledig nieuw is. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar, waardoor de locatiegegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het is een rustige plek in een woonwijk, met de vraagprijs van €464.750. Die prijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.515, en wordt daarmee als aan de hoge kant gezien. Ter vergelijking: woningen in Roermond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.622.
Een woning met warmtepomp en volle eigendom
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 164 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 23 juli 2025 aangeboden.
Roermondse Veld: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.400 inwoners is de buurt Roermondse Veld een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen: 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt met lieve mensen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en iets meer dan een kwart van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 450 meter, of bij de Lidl op zo'n 930 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 162 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisarts Popovic op 596 meter. De apotheek Roermond-Zuid zit er vlakbij, op 592 meter. Buslijn 61 stopt op 161 meter bij de halte Prins Bernhardstraat, en het treinstation Roermond ligt op 729 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op korte afstand: het Laurentius Ziekenhuis ligt op 646 meter. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en zijn er geen gebiedsindicaties over bijvoorbeeld geluid of fundering bekend.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB & P Vaassen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardstraat, Roermond
Waarom ligt de vraagprijs 18% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €464.750 is vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €395.515 in de buurt Roermondse Veld. Dat is een verschil van 18%. De woning is nieuwbouw met een warmtepomp en HR-glas, wat de prijs kan verklaren, maar het oordeel 'aan de hoge kant' is gebaseerd op de cijfers van de buurt. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat voor woning is dit en hoeveel slaapkamers heeft het?
Het is een halfvrijstaande eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 164 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de grond als de opstal.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus in de omgeving. Omdat deze gegevens ontbreken, is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit adres.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zitten dichtbij. De Aldi ligt op 452 meter en de Lidl op 931 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 162 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter te vinden. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 646 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 61 nemen vanaf de halte Prins Bernhardstraat op 161 meter, en het treinstation Roermond ligt op 729 meter.
Hoe is de buurt Roermondse Veld om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon, en iets meer dan een kwart van de woningen is een koopwoning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 82 vierkante meter en de prijs per vierkante meter van €5.668 zijn gebaseerd op de opgave van de makelaar, maar het bouwjaar en andere details staan niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Roermondse Veld is €3.622, op basis van 23 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning is €5.668 per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 82 vierkante meter. Dat is 56% hoger dan het buurtgemiddelde, maar het gaat hier om nieuwbouw met een warmtepomp.
