Een hoekwoning met een flinke tuin in Roermondse Veld
Deze hoekwoning uit 2010 staat in de wijk Roermondse Veld, een rustige buurt in Roermond-Oost. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 201 vierkante meter, biedt de woning ruimte aan een gezin. De vraagprijs is 374.850 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van hoekwoningen in Roermond ligt op 395.515 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
De buurt Roermondse Veld
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Roermondse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op 350 meter afstand, of bij de Ekoplaza op 750 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 400 meter lopen. De huisartsenpraktijk is op 560 meter en de apotheek op 439 meter. Buslijn 61 stopt op 308 meter bij de halte Prins Bernhardstraat, en het treinstation Roermond ligt op 461 meter. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Cromvoirt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 12, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 374.850 euro. Het gemiddelde van koopwoningen in de buurt is 395.515 euro en de mediaanprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.711 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 vierkante meter. De woning staat te koop in een buurt waar 23 woningen beschikbaar zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 417 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 349 meter en de Ekoplaza op 748 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 401 meter. De huisartsenpraktijk is op 560 meter en de apotheek op 439 meter. Het treinstation Roermond ligt op 461 meter, en buslijn 61 stopt op 308 meter.
Hoe is de buurt Roermondse Veld?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 51 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is ook 49 dB, maar niet boven de norm. Industriegeluid is 45 dB, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
