Een hoekwoning met karakter in Kapel-Muggenbroek
Deze hoekwoning uit 2013 staat aan een rustige weg in een woonwijk, op een plek waar het groen dichtbij is. Met een woonoppervlak van 109 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning, maar de indeling over drie woonlagen biedt verrassend veel ruimte. De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Roermond, waar de gemiddelde prijs rond de 411.107 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het oppervlak.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Kapel-Muggenbroek
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 20 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Kapel-Muggenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", een ander spreekt van een "gezellige buurt met lieve mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 75 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 670 meter of de Aldi op 834 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 390 meter, en de Synergieschool St Alfonsus op 193 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 180 meter. Buslijn 61 stopt op 159 meter bij halte Kapel in 't Zand, en buslijnen 62 en 63 op 354 meter bij de Scheidingsweg. Het treinstation Roermond ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schoolpad 103, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 411.107 euro in Kapel-Muggenbroek. De mediaanprijs in de buurt is 360.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 150.000 tot 725.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.869 euro, terwijl deze woning op 3.899 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2013 is relatief recent.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder meer KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 20 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Schoolpad 103?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 670 meter en de Aldi op 834 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 390 meter en de Synergieschool St Alfonsus op 193 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 180 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,2 kilometer, en bushaltes met lijn 61, 62 en 63 zijn op 159 en 354 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kapel-Muggenbroek?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", een ander spreekt van een "gezellige buurt met lieve mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Kapel-Muggenbroek.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet als een specifieke beoordeling van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kapel-Muggenbroek?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 411.107 euro en de mediaanprijs 360.000 euro. Het gemiddelde oppervlak van de te koop staande woningen is 149 vierkante meter. Deze woning is met 109 vierkante meter (makelaar-opgave) kleiner dan dat gemiddelde.
