-bc0a8a59.webp)
Artiestenbuurt, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Prinses Amalia Promenade is splinternieuw: opgeleverd in 2025. Het is een rustig, modern onderkomen met 98 vierkante meter woonoppervlak. De prijs van €567.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rijswijk, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++ maken het een zuinige keuze.
De buurt Artiestenbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig", hij waardeert de bereikbaarheid en winkels, maar noemt ook incidenten. De buurt telt 2.325 inwoners en de meeste woningen zijn appartementen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (112 meter) of de AH XL twee straten verder (265 meter). Ook een PLUS is op loopafstand (519 meter). Basisscholen zijn er in de omgeving: WSKO St. Jozefbasisschool op tien minuten lopen en OBS De Kyckert iets verder. De gemeente Rijswijk biedt verder parken en een treinstation op een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Prinses Amalia Promenade 618HT.22.2, Rijswijk (Zh)
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Artiestenbuurt (€504.125) en ook boven de mediaan (€510.750). Wel is het een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A+++, wat de meerprijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 106 m² en kosten gemiddeld €4.692 per m²; dit appartement komt uit op €5.791 per m².
Uit de buurtdata blijkt dat er 339 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt. Een bewoner geeft aan dat de buurt niet heel veilig voelt vanwege incidenten, maar waardeert de ligging en voorzieningen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement zit in de top.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 112 meter, AH XL op 265 meter en PLUS op 519 meter. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een treinstation op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.851 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk voorzieningenniveau.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar, zoals ook een bewoner aangeeft.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 22% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (60%), maar er is ook 20% nieuwbouw van na 2010, waar dit appartement onder valt.
In de Artiestenbuurt wonen 340 huishoudens met kinderen, tegenover 715 eenpersoonshuishoudens. Er zijn basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat wijst op veel kleine huishoudens. Het is een gemengde buurt, niet specifiek gezinsgericht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.186 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.501 | – |
| Huurprijs | €1.959 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
het is de mooiste buurt ooit
Rustige buurt groen huizen zijn alleen slecht en moeten nog aan gepakt worden multicultureel div leeftijden Redelijk aantal kids div leeftijden alleen schort het aan goede leuke speelplekken de toestellen die er zijn zijn oud niet uitdagend en aan vervanging toe. Een soort buurthuis zou echt leuk zijn voor jong en oud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.123 | €376.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.257 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.799 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Prinses Amalia Promenade 618HT.22.2, Rijswijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-499fb358.webp)
-90e28820.webp)
-87b7c4d3.webp)
-8d6e47f0.webp)
-98b5de51.webp)
-dfa123bb.webp)
-15a590eb.webp)
-7e6d4f46.webp)
