Nieuwbouw aan het water in het centrum
Aan de Rijnkade in Bodegraven staat deze nieuwbouwwoning met vrij uitzicht over het vaarwater. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over vier woonlagen is het een royale woning van 148 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel A+++. De vraagprijs is 725.000 euro. De woning wordt aangeboden via woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Een huis met vier woonlagen
Deze woning heeft een inhoud van 550 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De ligging aan het water en in het centrum met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk van dit huis. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat je er als eerste in trekt. De makelaar vermeldt geen bouwjaar en geen woningtype in de advertentie, daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of een ander type gaat.
Leven in Centrum-Oost
Met 635 inwoners is dit een compacte buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt dat het "een leuke wijk en een mooie wijk" is, maar merkt ook op dat er weinig saamhorigheid is en dat er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en fietsendiefstal. De buurt Centrum-Oost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 570 meter of de Jumbo op 580 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Schatrijk op 279 meter de dichtstbijzijnde basisschool, en ook de Da Costaschool zit op 488 meter om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op 238 meter en de BENU Apotheek op 472 meter, terwijl het Groene Hart Ziekenhuis op 565 meter ligt. Met de bus kun je vanaf de halte Bodegraven, Brugstraat op 353 meter met lijn 724, en het treinstation Bodegraven ligt op 488 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete basis aan zorg en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB en vliegverkeer met 44 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 60 procent van de panden voor 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Drieman Bodegraven Lugthart.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 64, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.899 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 679.000 euro en de mediaan op 725.000 euro. De vraagprijs van deze woning is 725.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 vierkante meter. Daarnaast is er een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is nieuwbouw, dus je trekt er als eerste in.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming, volgens de makelaar. Met een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al hangt het exacte verbruik af van je eigen gebruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar in dit geval gaat het om nieuwbouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van de omgeving, maar je kunt zelf beoordelen hoe je de geluidssituatie ervaart.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 60 procent van de panden voor 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Omdat het om nieuwbouw gaat, is de fundering mogelijk modern, maar dat is niet bevestigd in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 570 meter en de Jumbo op 580 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: IKC Schatrijk op 279 meter en de Da Costaschool op 488 meter. De huisartsenpraktijk zit op 238 meter, de apotheek op 472 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 565 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 488 meter en bushaltes met lijn 724 op ongeveer 350 meter.
Hoe is de buurt Centrum-Oost om in te wonen?
Centrum-Oost heeft 635 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met groenstroken en speeltuinen, een ander zegt dat het "een leuke wijk en een mooie wijk" is maar merkt ook weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden en fietsendiefstal. Het beeld is dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en ook het bouwjaar staat niet in de advertentie. De overige gegevens, zoals het adres en de locatie, zijn wel volledig en kloppen.
