Ring 2
Kerkwerve, Schouwen-Duiveland
BuurtEen huis aan de rand van Kerkwerve
Aan de Ring 2 in Kerkwerve staat deze woning te koop voor €399.000. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de listing kunt halen. Het huis heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 135 m², wat neerkomt op een vraagprijs van €2.956 per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Schouwen-Duiveland.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van het huis. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Verder is er op basis van deze advertentie geen informatie over kamers, tuin of installaties beschikbaar.
Kerkwerve, een rustig dorp
Kerkwerve is een kleine kern met zo'n 560 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander waardeert de natuur, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren zijn gericht. Het aantal misdrijven is laag, met 7 geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum De Morgenster, ligt op 90 meter afstand, dus die is praktisch naast de deur. Voor boodschappen moet je verder: de Aldi zit op 3,5 kilometer, de SPAR express op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Vesting en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis vind je in Zierikzee, op ongeveer 3,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkwerve, Verseputseweg, op 2,5 kilometer, met lijnen 133, 628, 633 en 634. Het treinstation Goes ligt op ruim 20 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €315.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 27% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting; 82% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ons Wooneiland op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ring 2, Kerkwerve
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de bouwstijl. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €315.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.000 ligt 27% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk. De historische ontwikkeling van de WOZ over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Wat kun je zeggen over het energielabel E?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de stookkosten relatief hoog uitvallen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er is geen aanvullende informatie over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 82% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens de KCAF. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkwerve?
De basisschool Kindcentrum De Morgenster ligt op 90 meter afstand, dus die is praktisch om de hoek. Voor boodschappen moet je naar Zierikzee: de Aldi zit op 3,5 kilometer, de SPAR express op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Vesting en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis vind je op ongeveer 3,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Kerkwerve?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkwerve, Verseputseweg, op 2,5 kilometer afstand. Daar stoppen buslijnen 133, 628, 633 en 634. Het treinstation Goes ligt op ruim 20 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens, dus het is niet duidelijk hoe vaak de bussen rijden of waar ze precies naartoe gaan.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Schouwen-Duiveland?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander waardeert de waterrijke omgeving en natuur, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Kerkwerve.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in dit gebied?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
