Kabbelaarsbank 53
Poortambacht, Schouwen-Duiveland
BuurtEen ruime tussenwoning in Zierikzee
Deze tussenwoning aan de Kabbelaarsbank 53 staat in de wijk Poortambacht, een rustige woonwijk in Zierikzee. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €456.219, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Schouwen-Duiveland.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1973 met een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie vermeldt 119 m²). De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuiden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A.
Poortambacht: een rustige buurt
Met ruim 4.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (27%) is Poortambacht een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een andere bewoner noemt de omgeving "relatief veilig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. De buurt Poortambacht kent een laag aantal misdrijven: 106 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 188 meter of de Aldi op 559 meter. Basisschool IKC Jan Wouter van den Doel ligt op 131 meter, en het voortgezet onderwijs is beschikbaar op het Pieter Zeeman Lyceum op 450 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 354 meter, en de Service Apotheek Borrendamme is op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Scheldestraat op 273 meter, met buslijnen 132, 133 en 633. Het treinstation Goes ligt op 16,9 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 37 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ons Wooneiland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kabbelaarsbank 53, Zierikzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €456.219 in de buurt Poortambacht. De mediaanprijs in de buurt is €379.500, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.289, gebaseerd op de makelaarsopgave van 114 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Poortambacht?
Poortambacht is een rustige woonwijk met ruim 4.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Het aantal misdrijven is 106 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (188 m) en de Aldi (559 m). Basisschool IKC Jan Wouter van den Doel ligt op 131 m en het Pieter Zeeman Lyceum op 450 m. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 354 m en de apotheek op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Scheldestraat op 273 m met lijnen 132, 133 en 633.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
