Kerkhof 28
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen historische tussenwoning in Zierikzee
Deze tussenwoning uit 1878 staat aan de Kerkhof, een rustige weg in de historische kern van Zierikzee. Met vier woonlagen en een inhoud van 375 m³ heeft de woning een karakteristieke uitstraling. De vraagprijs van €389.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €502.795, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijkbaar aanbod in de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland laat zien dat dit een interessante optie is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 460 m² groot, met een achtertuin van 161 m² op het noorden. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Zierikzee binnen de vesten
Met 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander noemt het "Rustig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews. De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je SPAR express op 377 meter en Albert Heijn op 422 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Binnen de Veste liggen op 201 meter, en het Pieter Zeeman Lyceum voor voortgezet onderwijs op 428 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 566 meter, en de Service Apotheek Borrendamme op 795 meter. Buslijnen 132, 133, 630, 633 en 634 stoppen bij de halte Zierikzee, Gemeentehuis op 354 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 17 kilometer afstand. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1878 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare bronnen en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooijman Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkhof 28, Zierikzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Volgens de buurtcijfers ligt dit 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €502.795 in de buurt Zierikzee binnen de vesten. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.261, terwijl deze woning op €3.814 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 102 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 375 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 460 m² groot, met een achtertuin van 161 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit label geeft aan dat de woning niet zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Uit openbare risicodata blijkt dat het funderingsrisico voor dit adres verhoogd is, omdat het pand uit 1878 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 377 meter en Albert Heijn op 422 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Binnen de Veste liggen op 201 meter, en het Pieter Zeeman Lyceum voor voortgezet onderwijs op 428 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 566 meter, en de Service Apotheek Borrendamme op 795 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Gemeentehuis op 354 meter, met buslijnen 132, 133, 630, 633 en 634. Daarnaast zijn er haltes aan de Scheldestraat en Grevelingenstraat op ongeveer 625 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 17 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 48% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 20% zijn huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 82% uit eengezinswoningen, en 58% van de woningen is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er ontbreken geen essentiële gegevens. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
