Schuttersweg 10B
Gassel kom, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen opvallende prijs in Gassel
Aan de Schuttersweg 10B in Gassel staat een woning te koop voor €299.000. Dat is opvallend, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €581.000, dus deze woning zit daar 49% onder. Het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie meer wil weten over het aanbod in de woningen in Land van Cuijk, kan daar terecht.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², wat 45% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 231 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.354.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met 830 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Gassel kom telt 355 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Bongerd ligt op 400 meter, dus die is om de hoek. Voor boodschappen kun je naar PLUS op 2,3 km of Jumbo op 2,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Gassel, Kerk, op 319 meter, met lijn 238 en 638. Het treinstation Cuijk ligt op 6,4 km. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dinther hypotheken en makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Schuttersweg 10B, Gassel
Waarom is de vraagprijs zo laag in vergelijking met de rest van de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €581.000. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte is 127 m², wat kleiner is dan het gemiddelde van 231 m². De prijs per vierkante meter is €2.354, terwijl het buurtgemiddelde €2.502 is. De lage prijs kan te maken hebben met de kleinere oppervlakte, maar de advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daardoor is de prijs per vierkante meter berekend op basis van de BAG-oppervlakte: €2.354 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 231 m², dus deze woning is aanzienlijk kleiner. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Bongerd ligt op 400 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,3 km en Jumbo op 2,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Gassel, Kerk, op 319 meter, met buslijnen 238 en 638. Het treinstation Cuijk ligt op 6,4 km afstand.
Hoe is de buurt Gassel kom?
Gassel kom is een rustige kern met 830 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en 81% is koop. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte is wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere kenmerken zoals indeling of installaties staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit acceptabel is.
Hoe is het wateroverlastrisico op dit adres?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Gassel kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.000 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.502 | – |
Statistieken van Gassel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €742.000 | €737.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.783 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.572 | €534.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.364 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schuttersweg 10B, Gassel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
