Een huis met een scherpe prijs in de Indische buurt
Aan de Thomaslaan 45 in Ede staat een huis dat met een vraagprijs van €417.500 opvalt. Die prijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.800, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om welk type huis het precies gaat. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer woningen in Ede vind je op.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 88 m² op, verdeeld over drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 231 m³. De oppervlakte komt overeen met de BAG-registratie, dus er is geen verschil tussen beide bronnen. Verder zijn er geen details over de tuin, het balkon of de installaties in de advertentie opgenomen.
Een groene, sociale buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne groene sociale buurt", en een ander noemt het "Kleurrijk sociaal betrokken". De buurt Indische buurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 580 meter of bij SPAR express op 599 meter. Basisschool De Lettertuin ligt op 287 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenzorg Pekkeriet op 1,2 kilometer. De bushalte Ede, Schaapsweg/Veenderweg met lijnen 3 en 809 ligt op 164 meter, en treinstation Ede Centrum op 513 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De informatie over de woning zelf is beperkt, maar de locatie is duidelijk.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thomaslaan 45, Ede
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €417.500 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.800. Dat maakt de prijs scherp ten opzichte van andere koopwoningen in de Indische buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.981, terwijl deze woning op €4.744 per m² zit. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 231 m³. De woonoppervlakte is 88 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de tuin of het balkon in de advertentie opgenomen.
Wat betekent energielabel A++ voor deze woning?
Energielabel A++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 50% label C, maar geen enkel ander huis heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is er in de buurt te doen?
De Indische buurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen en een mix van leeftijden, met 29% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner noemt het "Fijne groene sociale buurt" en een ander zegt dat het "Kleurrijk sociaal betrokken" is. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 580 meter, en basisschool De Lettertuin ligt op 287 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer afstand. De bushalte Ede, Schaapsweg/Veenderweg met lijnen 3 en 809 ligt op 164 meter, en treinstation Ede Centrum op 513 meter. Daarmee zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk of het om een tussenwoning, hoekwoning of vrijstaand huis gaat, en ook het bouwjaar ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
