Een bijzondere benedenwoning in hartje Groningen
Aan de Ubbo Emmiussingel, zonder huisnummer in de advertentie, staat een opvallende benedenwoning te koop voor €1.275.000. Deze nieuwbouwwoning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel A++. De vraagprijs ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.029, en wordt daarmee als aan de hoge kant gezien. Ter vergelijking: woningen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.679.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 500 m³ en een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar. Aan de noordkant ligt een achtertuin van 220 m². Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
Binnenstad-Zuid, een levendige buurt
Met 7.085 inwoners is Binnenstad-Zuid een drukke buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (83%) en weinig gezinnen met kinderen (2%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er "weinig tot geen groen in de straat/buurt" is. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een woningvoorraad van 4.090 woningen, waarvan slechts 12% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 214 meter of de Ekoplaza op 287 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is De Stadshuisarts op 317 meter, en de Service Apotheek Centrum Groningen vind je op 757 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals De Vrije School Groningen Onderbouw op 570 meter. Het treinstation Groningen ligt op 220 meter, en bushaltes zoals Groningen, Emmaplein met lijnen 7, 8, 9 en 19 zijn op 148 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatiegegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning, omdat het huisnummer en de postcode ontbreken in de advertentie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de woningdetails onvolledig zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ubbo Emmiussingel ONG, Groningen
Waarom staat er geen huisnummer bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het is een incomplete advertentie, dus je mist belangrijke details over de woning zelf.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.275.000. Dat ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.029, en wordt daarmee als aan de hoge kant gezien. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.679, terwijl deze woning op €8.500 per m² zit volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 150 m² en de inhoud is 500 m³. Aan de noordkant ligt een achtertuin van 220 m². Het is nieuwbouw, dus de woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming, volgens de makelaar. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid heeft 7.085 inwoners, waarvan 49% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (83%) en weinig gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt op dat er weinig groen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 214 meter en de Ekoplaza op 287 meter. De huisarts De Stadshuisarts is op 317 meter, en de Service Apotheek Centrum Groningen op 757 meter. Basisscholen zoals De Vrije School Groningen Onderbouw liggen op 570 meter. Het treinstation Groningen is op 220 meter, en bushaltes met lijnen 7, 8, 9 en 19 zijn op 148 meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 220 m² op het noorden. Dat is een flinke buitenruimte voor een benedenwoning in het centrum van Groningen. De tuin ligt aan de noordkant, dus je moet rekening houden met minder direct zonlicht.
Waarom zijn er geen woningdetails in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het is een incomplete advertentie, dus je mist belangrijke details over de woning zelf.
