Een royale woning in een hechte buurt
Deze woning aan het Van Polanenpark staat in Zijlwatering-haven, een buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van 635.000 euro zit de prijs volgens de berekening op het niveau van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. Ter vergelijking: het gemiddelde van de woningen in Wassenaar ligt rond de 632.833 euro.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 527 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 47 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met ouderwetse gezelligheid
Met ruim 5.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon ouderwets gezellig!!!!!" Een ander vertelt: "met ziekte of als je iets nodig hebt helpen wij allemaal elkaar!!!! En dat is heel fijn!!!!!!" De buurt Zijlwatering-haven heeft een hechte gemeenschap waar mensen voor elkaar klaarstaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Sint Jozef zit om de hoek, en voor de middelbare school is het S. Adelbert College op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Wassenaar, Starrenburglaan met lijn 44 is naast de deur, en het treinstation Voorschoten ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Wassenaar biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gravestate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Polanenpark 231, Wassenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 635.000 euro ligt rond het gemiddelde van de 24 woningen die in de buurt te koop staan, namelijk 632.833 euro. De mediaanprijs is 642.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.994 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.155 euro ligt. De woning is met 159 vierkante meter woonoppervlak 29 procent groter dan het buurtgemiddelde van 123 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 527 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 47 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft. In de buurt heeft 19,2 procent van de woningen energielabel B, en 34,6 procent heeft label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 44 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt zit op 422 meter, Albert Heijn op 613 meter en Aldi op 630 meter. Basisschool Sint Jozef is op 328 meter, en het S. Adelbert College voor voortgezet onderwijs op 874 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Wassenaar, Starrenburglaan met lijn 44 is op 182 meter, en het treinstation Voorschoten ligt op 3,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon ouderwets gezellig!!!!!" Een ander vertelt: "met ziekte of als je iets nodig hebt helpen wij allemaal elkaar!!!! En dat is heel fijn!!!!!!" De sfeer wordt omschreven als een buurt waar mensen voor elkaar klaarstaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
