Vijverhof 18
Rengerswetering, Bunschoten
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Rengerswetering
Aan de Vijverhof 18 in Bunschoten-Spakenburg verrijst een nieuwe tussenwoning, onderdeel van een recente ontwikkeling. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een badkamer. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 420.000 euro, ligt de prijs per vierkante meter op 4.200 euro. Ter vergelijking: woningen in Bunschoten laten zien wat er in de gemeente te koop staat. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de nieuwbouwstatus en de ligging.
De woning zelf
Deze tussenwoning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 360 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter vermeldt. Het is een nieuwbouwwoning, dus je bent de eerste bewoner.
Rengerswetering
Rengerswetering is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke buurt, met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". De buurt Rengerswetering heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisscholen op loopafstand, zoals CKC De Ark op 320 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer of Jumbo op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Symfonie zit op 953 meter en apotheek Ambix op 942 meter. Met de bus ben je snel weg: halte De Kleine Pol op 440 meter biedt lijnen 376, 503, 572, 603 en N76. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Bunschoten heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 243.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar neemt af naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij Bunschoten en Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverhof 18, Bunschoten-Spakenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 420.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 243.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 243.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, die jaarlijks wordt bepaald. De vraagprijs ligt 73% boven deze waarde. De WOZ-waarde is geen indicatie van de marktwaarde, maar wordt gebruikt voor belastingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar neemt af naar gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je basisscholen zoals CKC De Ark op 320 meter en het Oostwende College op 687 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1,3 kilometer of Jumbo op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Symfonie zit op 953 meter en apotheek Ambix op 942 meter. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Rengerswetering?
Rengerswetering is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Deze velden zijn niet gepubliceerd door de makelaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De tuin is onderdeel van de nieuwbouwwoning. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bunschoten, De Kleine Pol op 440 meter, met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 6,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Statistieken van Rengerswetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bunschoten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Bunschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijverhof 18, Bunschoten-Spakenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
