Vijverhof 19
Rengerswetering, Bunschoten
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Rengerswetering
Aan de Vijverhof 19 in Bunschoten-Spakenburg staat een nieuwbouwwoning te koop. Het is een tussenwoning, onderdeel van een nieuwbouwproject. De vraagprijs is €420.000. Vergeleken met andere woningen in Bunschoten is dat aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken. De makelaar geeft wel aan dat het om een eengezinswoning gaat met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een badkamer en een inhoud van 360 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Verder is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Rengerswetering
De buurt Rengerswetering is een relatief jonge buurt met veel gezinnen. Van de ruim 2.000 inwoners is 29% jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 38 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Bunschoten vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Basisschool CKC De Ark ligt op 325 meter, en het Oostwende College op 690 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,3 km of Jumbo op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Symfonie en apotheek Ambix zitten beide op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bunschoten, De Kleine Pol op 446 meter, met buslijnen 376, 503, 572, 603 en N76. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 6,2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €261.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 61% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij Bunschoten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverhof 19, Bunschoten-Spakenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €420.000. De WOZ-waarde is €261.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 61% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is nieuwbouw, wat het prijsverschil deels kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 360 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², maar volgens de BAG-registratie 110 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 61% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool CKC De Ark ligt op 325 meter en het Oostwende College op 690 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1,3 km of Jumbo op 1,5 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 950 meter. De bushalte De Kleine Pol is op 446 meter met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76.
Hoe is de buurt Rengerswetering?
Rengerswetering is een buurt met veel gezinnen: 29% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Rengerswetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bunschoten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Bunschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijverhof 19, Bunschoten-Spakenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
