Vijverhof 20
Rengerswetering, Bunschoten
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Rengerswetering
Aan de Vijverhof 20 in Bunschoten-Spakenburg staat een nieuwbouwwoning die nog moet worden opgeleverd. Het is een tussenwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 420.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Bunschoten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie woonlagen en een inhoud van 360 kubieke meter. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en wordt verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 12 augustus 2026 aangeboden.
Rengerswetering
Rengerswetering is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". De buurt Rengerswetering heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool CKC De Ark, en op ongeveer zevenhonderd meter zit het Oostwende College voor voortgezet onderwijs. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Jumbo op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bunschoten, De Kleine Pol, op 442 meter, met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Bunschoten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 243.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 73% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij Bunschoten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverhof 20, Bunschoten-Spakenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 420.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 m² op, wat neerkomt op 4.200 euro per m². De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde van 243.000 euro (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 360 m³. De woning is nieuwbouw en wordt nog opgeleverd.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 243.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 73% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool CKC De Ark ligt op 319 meter, en het Oostwende College op 700 meter. Albert Heijn en Jumbo zijn op 1,3 en 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte De Kleine Pol is op 442 meter met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76.
Hoe is de buurt Rengerswetering?
Rengerswetering heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 46% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Rengerswetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bunschoten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Bunschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijverhof 20, Bunschoten-Spakenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
