Vijverhof 23
Rengerswetering, Bunschoten
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Rengerswetering
Aan de Vijverhof 23 in Bunschoten-Spakenburg staat een gloednieuwe tussenwoning, onderdeel van een nieuwbouwproject. De woning is pas op de markt gekomen en wordt aangeboden voor €420.000. Met een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar komt dat neer op €4.200 per m², wat aan de hoge kant is voor woningen in Bunschoten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 m³. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
Rengerswetering: een jonge buurt
Rengerswetering is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". De buurt Rengerswetering is nog volop in ontwikkeling, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisschool CKC De Ark op driehonderd meter lopen, en het Oostwende College voor voortgezet onderwijs op zevenhonderd meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,3 km of Jumbo op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Symfonie en apotheek Ambix zitten beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Kleine Pol op 460 meter, met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 6,1 km. De gemeente Bunschoten ligt aan het water, met veel recreatiemogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €275.000, met peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 53% boven de WOZ-waarde ligt. De woning ligt in een gebied met een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij Bunschoten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverhof 23, Bunschoten-Spakenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €420.000. De woning is een tussenwoning in nieuwbouwstaat met een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.200 per m². De vraagprijs ligt 53% boven de WOZ-waarde van €275.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 360 m³ en een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €275.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 53% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool CKC De Ark (337 m) en het Oostwende College (710 m). Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (1,3 km) of Jumbo (1,5 km). De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte De Kleine Pol is op 460 meter met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76.
Hoe is de buurt Rengerswetering?
Rengerswetering is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze gegevens niet bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Rengerswetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bunschoten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Bunschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijverhof 23, Bunschoten-Spakenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
