Vijverhof 22
Rengerswetering, Bunschoten
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Rengerswetering
Aan de Vijverhof 22 in Bunschoten-Spakenburg verrijst een nieuwbouwwoning in de buurt Rengerswetering. Deze tussenwoning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor €420.000. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt. Vergelijkbare woningen in Bunschoten geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 360 m³. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Rengerswetering
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en het merendeel van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Rengerswetering vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool CKC De Ark, op nog geen 400 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Symfonie en apotheek Ambix zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 376, 503, 572, 603 en N76 stoppen op 455 meter bij halte De Kleine Pol. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Bunschoten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €243.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 73% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij Bunschoten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverhof 22, Bunschoten-Spakenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €420.000. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde van €243.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €4.200, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 100 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 360 m³ en er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €243.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 73% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool CKC De Ark ligt op 331 meter. Albert Heijn en Jumbo zijn op respectievelijk 1,3 en 1,5 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Symfonie en apotheek Ambix zitten op ongeveer een kilometer. Buslijnen 376, 503, 572, 603 en N76 stoppen op 455 meter bij halte De Kleine Pol.
Hoe is de buurt Rengerswetering?
Rengerswetering heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Rengerswetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bunschoten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Bunschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijverhof 22, Bunschoten-Spakenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
