Een nieuwbouwwoning aan de rand van Mariënvelde
Deze eengezinswoning aan de Waalderweg is een nieuwbouwproject in Mariënvelde, een dorp in de Achterhoek. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor de locatie is afgeleid van de straatnaam en kan afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €635.250 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.921, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Oost Gelre hebben een gemiddelde vraagprijs van €553.921.
Wat de woning biedt
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 614 m³ en de woonoppervlakte wordt opgegeven als 132 m². Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is een nieuwbouwwoning, aangeboden sinds 30 maart 2024.
Leven in Bebowde kom Marienvelde
Met 440 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Oost Gelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met "altijd goede ervaringen". De buurt Bebowde kom Marienvelde heeft een woningvoorraad van 200 woningen, waarvan 82% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool St. Theresia ligt op 39 meter afstand, en een kinderdagverblijf is ook op 300 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de SPAR op 3,4 km, terwijl de Jumbo op 6,8 km ligt. De huisartsenpraktijk in Zieuwent is op 3,2 km, en de apotheek in Lichtenvoorde op 6,9 km. De bushalte Mariënvelde, R.K. Kerk met lijn 191 is op 142 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 7,8 km. De gemeente Oost Gelre heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steentjes & Scharenborg, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waalderweg, Mariënvelde
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €635.250 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €553.921 in de buurt. Dit is berekend op basis van de beschikbare woningen in de buurt. De woning is een nieuwbouwwoning, wat mogelijk invloed heeft op de prijs, maar de prijs per m² is €4.812, terwijl het buurtgemiddelde €2.282 per m² is. Of dit de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast zijn er 2 badkamers. De woonoppervlakte is opgegeven als 132 m², met een inhoud van 614 m³. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn opgenomen in de gegevens. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de locatie, maar er zijn geen bekende aandachtspunten vanuit de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool St. Theresia ligt op 39 meter afstand, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,4 km, en de Jumbo op 6,8 km. De huisartsenpraktijk in Zieuwent is op 3,2 km, en de apotheek in Lichtenvoorde op 6,9 km. De bushalte Mariënvelde, R.K. Kerk met lijn 191 is op 142 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mariënvelde, R.K. Kerk op 142 meter, met buslijn 191. Er zijn ook haltes bij Cafe De Tolhut op 721 meter en aan de Waalderweg op 1,9 km, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo op 7,8 km. De busverbindingen zijn beperkt, maar er is een station in de buurt.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Oost Gelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met "altijd goede ervaringen". De buurt heeft 440 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De woning is nieuwbouw, maar verdere details zoals het exacte bouwjaar of het energielabel staan niet in de advertentie.
