Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDit is een bijzondere kans: een vrijstaand herenhuis uit 1894 met 408 m² woonoppervlak, gelegen aan de Westzijde in Zaandam. De woning ademt karakter met hoge plafonds, authentieke details en royale ruimtes. Met een vraagprijs van €1.995.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze omvang en op deze locatie is het marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €443.719, maar die woningen zijn gemiddeld 84 m². Bekijk ook andere woningen in Zaanstad voor een breder beeld.
Oud West is een levendige, stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.640 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt kent een mix van eenpersoonshuishoudens (1.425) en huishoudens met kinderen (670). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Oud West biedt een dynamische woonomgeving.
De Westzijde is een centrale straat in Zaandam, waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt en onderweg nog snel boodschappen doet. Op loopafstand (twee straten verder) vind je Dirk en Dekamarkt voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse scholen om de hoek, zoals Openbare basisschool Hannie Schaft (op 5 minuten lopen) en Daltonschool De Westerkim (op 6 minuten lopen). De gemeente Zaanstad biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westzijde 81, Zaandam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €443.719, maar dat komt doordat deze woning met 408 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Oud West (84 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.890, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.946 per m². Gezien de unieke omvang en het monumentale karakter is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Het is een vrijstaand herenhuis uit 1894 met een woonoppervlak van 408 m². Het bouwjaar en de omvang maken het een bijzondere woning in de buurt, waar 81% van de woningen van vóór 1945 is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool Hannie Schaft (393 m), Openbare Basisschool Et Buut (428 m) en Daltonschool De Westerkim (481 m). Ook het Zaanlands Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 507 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,4 km.
In de buurt zijn 243 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of landelijke cijfers is het lastig een oordeel te geven. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een mix van bewoners.
In de buurt heeft 21,4% van de woningen label A+, 14,3% label A, en 42,9% label D of lager. Oudere woningen hebben vaak een lager label, dus het is goed om hier rekening mee te houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Westzijde 81, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
