Aart van der Leeuwkade 123
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Voorburg
Dit appartement aan de Aart van der Leeuwkade ligt in Voorburg Midden, een buurt die bewoners waarderen om de rust en de nabijheid van voorzieningen. Met een vraagprijs van 369.000 euro zit dit appartement rond de mediaan van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de mediaanprijs 369.500 euro is. De prijs per vierkante meter is met 4.855 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.290 euro, wat deze woning marktconform maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 254 kubieke meter en ligt op de vierde verdieping. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De oppervlakte van 76 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Een buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt Voorburg Midden midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 350 meter of de Albert Heijn op 418 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Sint-Maartenscollege op 367 meter en de basisschool De Parachute op 678 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en de Service Apotheek Savalle liggen beide op ongeveer 400 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 is op 171 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 762 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&D Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aart van der Leeuwkade 123, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 369.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 422.810 euro en de mediaan op 369.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.855 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.290 euro is. Daarmee zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt, maar rond de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 254 kubieke meter en de oppervlakte is 76 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 19,2 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige groep.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 350 en 418 meter. Het Sint-Maartenscollege is op 367 meter en basisschool De Parachute op 678 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 is op 171 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI op 762 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Voorburg Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
