Achter de Heilige Geest 5
Nieuwstraat en omgeving, Amersfoort
BuurtEen appartement in het hart van Amersfoort
Dit appartement aan de Achter de Heilige Geest 5 ligt midden in de historische binnenstad van Amersfoort, in de buurt Nieuwstraat e.o. Met 450 inwoners is het er relatief rustig, al is het centrum natuurlijk nooit ver weg. De woning uit 2006 heeft energielabel A en is met een vraagprijs van 429.000 euro volgens de berekening marktconform geprijsd. Ter vergelijking: appartementen in Amersfoort hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement van 72 vierkante meter heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 200 euro per maand.
Leven in de stadskern
De buurt Nieuwstraat e.o. is een typische binnenstadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Stadskern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken." Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder of de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Stadsring zit ook dichtbij. De bushalte Hendrik van Viandenstraat met lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17 ligt om de hoek, en treinstation Amersfoort Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visie Makelaardij - Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter de Heilige Geest 5, Amersfoort
Hoe is de prijs van dit appartement ten opzichte van andere appartementen in Amersfoort?
De vraagprijs van 429.000 euro voor 72 vierkante meter komt neer op 5.958 euro per vierkante meter. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A, wat een relatief modern bouwjaar is voor de binnenstad. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 72 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Verder is er een cv-ketel voor verwarming en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 200 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een portiekflat met gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de wettelijke geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in de binnenstad, waar verkeersgeluid vaker voorkomt, maar de ligging wordt door de makelaar omschreven als 'aan rustige weg'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 282 meter of de SPAR op 326 meter. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 315 meter en de Service Apotheek Keyser op 538 meter. Voor kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op 372 meter. De bushalte Hendrik van Viandenstraat met lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17 ligt op 280 meter, en treinstation Amersfoort Centraal is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwstraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 450 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een typische binnenstadswijk met veel historie en voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Stadskern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken." Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad."
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2006, wat relatief recent is, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast op dit adres. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dit ingeschat als laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de tweede woonlaag, wat bij wateroverlast een voordeel kan zijn.
