Columbusweg 83
Kruiskamp-Zuid, Amersfoort
BuurtEen maisonnette met karakter in Kruiskamp-Zuid
Deze maisonnette aan de Columbusweg 83 ligt in Kruiskamp-Zuid, een buurt in Amersfoort waar het met 1.625 inwoners aangenaam wonen is. Het is een appartement uit 2000 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort, waar de gemiddelde prijs rond de €392.375 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 274 m³ en de woonoppervlakte is 83 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Je hebt een inpandige garage en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €229 per maand.
Leven in Kruiskamp-Zuid
Met 1.625 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, en een van hen zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Het aantal misdrijven ligt op 68 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Kruiskamp-Zuid heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.113.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 354 meter of de Hoogvliet op 408 meter, beide om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen op 623 meter, en de Stadsapotheek Jansen Amersfoort zit op 620 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Amsfort College op 13 meter en Muurhuizen op 188 meter. De bushaltes Amersfoort, Spechtstraat en Amersfoort, Neptunusplein liggen op 281 en 313 meter, met lijnen 6 en N17. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 44 supermarkten binnen 5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €370.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €257.000 naar €370.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Columbusweg 83, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €370.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €257.000 naar €370.000. Deze cijfers geven een beeld van de waardestijging, maar zeggen niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 83 m² en de inhoud is 274 m³. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is gelegen op de 2e woonlaag. Het is een maisonnette, wat betekent dat je twee verdiepingen binnen het appartement hebt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €229 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement. De VvE-bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de vereniging.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten. Die hangen ook af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 354 meter en de Hoogvliet op 408 meter, beide op loopafstand. Er zijn ook een SPAR express op 509 meter en een SPAR op 748 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Amsfort College op 13 meter en Muurhuizen op 188 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en speciaal onderwijs binnen 305 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amersfoort, Spechtstraat op 281 meter en Amersfoort, Neptunusplein op 313 meter, beide met buslijnen 6 en N17. Op 352 meter ligt de halte Amersfoort, Hogeweg met lijnen 8, 15, 101, 102 en 315. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,6 kilometer. De haltes en het station bieden verschillende mogelijkheden om de regio te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Kruiskamp-Zuid?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Kruiskamp-Zuid.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €400.000 voor 83 m², wat neerkomt op €4.819 per m². In de buurt Kruiskamp-Zuid is de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen €4.604, op basis van 12 beschikbare woningen. De gemiddelde prijs van een koopwoning in de buurt is €392.375, met een mediaan van €359.500. Deze woning ligt qua prijs per m² iets boven het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel degelijk woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte, het energielabel en de aanwezigheid van een garage en balkon. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
