Een nieuw appartement in Gors-Noord
Dit appartement op de tiende woonlaag is onderdeel van een nieuwbouwproject in de wijk Gors-Noord. Met een vraagprijs van €540.000 zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, maar het is wel een gloednieuw appartement. De woning wordt aangeboden via Mees Makelaardij en staat ook op andere platforms. Voor wie op zoek is naar een nieuw appartement, is dit een interessante optie. Vergelijkbaar aanbod in de buurt vind je onder de appartementen in Purmerend.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 264 kubieke meter. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+. Er is een garage mogelijk. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (90 m²) en de makelaar (88 m²); de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De buurt Gors-Noord
Gors-Noord is een wijk met bijna 6.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De wijk heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de wijk lees je op de pagina over de buurt Gors-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 228 meter en een Lidl op 404 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals Kindcentrum Willem Eggert op 512 meter en SG Nelson Mandela op 701 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 782 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 629 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 340 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Purmerend, Waterlandplein met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. De gemeente Purmerend heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 7T, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €540.000. Deze prijs ligt boven het gemiddelde van €515.106 voor koopwoningen in de buurt, maar is gelijk aan de mediaanprijs van €540.000. De prijs per vierkante meter is €6.136, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 88 m² door de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 264 kubieke meter. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met moderne installaties. In de buurt heeft 56,5% van de koopwoningen een A+ label, en 32,6% een A label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie van deze woning; de makelaar geeft aan dat er geen isolatie is.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op klimaatmodellen en gelden voor het gebied rondom het adres.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Aldi op 228 meter, een Lidl op 404 meter en een AH XL op 506 meter. Ook zijn er een Dekamarkt op 693 meter en nog een Aldi op 599 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus ruime keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Purmerend ligt op 340 meter. Daarnaast zijn er diverse bushaltes, zoals Purmerend, Waterlandplein op 203 meter met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06, en Purmerend, Stadhuis op 310 meter met meerdere lijnen. De busverbindingen bieden goede mogelijkheden om de regio te verkennen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Gors-Noord heeft bijna 6.000 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." Er zijn diverse voorzieningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht.
