Brouwershoef 6
Centrum Ede, Ede
BuurtEen appartement uit 1930 met een modern energielabel
Dit appartement aan de Brouwershoef 6 ligt in het centrum van Ede, een buurt waar veel te beleven is. Met een vraagprijs van €355.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €691.379 voor appartementen in Ede. Het bouwjaar is 1930, maar het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van het pand.
Centrum Ede: levendig en groen
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede heeft een mix van rijtjeshuizen, flats en een aantal vrijstaande woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 100 meter of Albert Heijn op 167 meter, allebei om de hoek. Basisschool Paasbergschool ligt op 332 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer, de apotheek net iets verder. Buslijn 2 stopt op 100 meter bij de halte Ede, Grotestraat, en treinstation Ede Centrum ligt op 403 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwershoef 6, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €355.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €691.379 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.551, terwijl het buurtgemiddelde €5.727 per m² is. Dit betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het aanbod in Centrum Ede.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte in de advertentie. De prijs per vierkante meter is op basis van de BAG-oppervlakte berekend op €4.551.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1930 stamt. De woning is gebouwd in 1930, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Boni zit op 101 meter, Albert Heijn op 167 meter en Hoogvliet op 683 meter. Daarmee heb je drie supermarkten op loopafstand. Ook is er een SPAR express op 1,2 kilometer en nog een Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 100 meter bij de halte Ede, Grotestraat. Ook halte Ede, Centrum/Grotestraat op 106 meter wordt bediend door buslijn 2. Bij Ede, Centrum/Raadhuis op 230 meter stoppen de lijnen 2, 108, 607, 651 en 653. Treinstation Ede Centrum ligt op 403 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Een derde noemt als minpunt de hygiëne rondom de flats.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Paasbergschool ligt op 332 meter en CNS basisschool Cavalje op 392 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Wegwijzer op 297 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Vester College op 728 meter of De Toekomst op 714 meter.
